2024 年上海房地产经纪人《制度与政策》相关：应纳税额模拟试题本卷共分为 2 大题 50 小题,作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格.一、单项选择题(共 25 题，每题 2 分,每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意) 1、城市一定地区内各类绿地面积的总和占该地区总面积的比率是指. A：绿地率 B:容积率 C：绿化覆盖率 D：空地率 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 2、在握手礼仪方面,房地产经纪人要注意的要点不正确的是． A：后伸手者为长辈、上级、女士 B:忌戴手套或手不清洁 C：握手时间约 2～3 s D：力度适中，男士之间握至手掌，男士与女士握手只握手指部分 E：工厂的生产设备3、下列房地产产品中，是项目资金的主要来源和利润主力,客户需求较高，可实现较高市场价值. A:明星产品 B:现金牛产品 C:问号产品 D：瘦狗产品 E：工厂的生产设备 4、房屋租赁代理的特点不包括。 A：房地产经纪人必须充分了解房源信息 B:房地产经纪人要充分理解和尊重租赁方的需求 C:风险的不确定性 D：时效性较强 E：工厂的生产设备5、一般情况下，房地产经纪合同的内容不包括. A:对履约过程中发生障碍的处理办法 B：当事人对风险造成损失分担的事先预定 C：当事人各自的责任以及希望履行的标准 D:交易标的的物业信息 E：客户资金代收代付风险 6、落尘也称为降尘，颗粒相对较大，直径在 μm 以上，靠重力可以在短时间内沉降到地面。 A：7 B：8 C：9 D：10 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 7、房地产开发企业承担的商品住宅保修期从商品住宅起计算。 A：交付使用之日 B：竣工验收合格之日 C：商品房买卖合同签订之日 D：买卖双方协商的日期 E：权利型房地产投资信托 8、下列关于房地产经纪企业经营模式选择的表述中,错误的是。 A：企业选择是否开设店铺主要是由其计算机信息技术的应用水平决定的 B：企业管理水平决定了企业扩张规模 C:随着连锁店经营规模的扩大,其扩张成本相对较高 D：高速扩张的特许经营模式对信息控制要求更高 E：客户资金代收代付风险 9、房地产市场分析要以为基础,其分析数据和资料以房地产市场调查获得的原始数据和二手数据为依据. A：房地产市场价格变动 B：房地产市场调查 C：房地产市场资源供应 D:房地产市场的周期 E:工厂的生产设备 10、存量房经纪业务客户开发的方法中，最快最有效的开发方式是。 A：同行开发 B：老客户开发 C：媒体开发 D：网...
