2024 年下半年上海房地产经纪人制度与政策:物业管理招投标试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分,60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分,每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意) 1、常常用到的评估方法是. A：市场分析法 B：价格分析法 C：市场比较法 D：替代分析法 E：工厂的生产设备 2、各省的房地产经纪人协理从业资格注册情况应报中国房地产估价师与房地产经纪人学会,并及时向社会公布注册信息，为公众提供便捷的查询渠道。 A：备案 B：鉴定 C：管理 D：注册 E：客户资金代收代付风险3、临时使用土地的期限，最多不得超过年，并不得改变批准的用途，不得从事生产性、营业性或其他经营性的活动,不得修建永久性建筑。 A：1 B:2 C：3 D：4 E：权利型房地产投资信托 4、不属于国有建设用地使用权终止的情况是。 A：因土地使用者的抛弃而终止 B：因土地使用者搬离用地而终止 C:因土地灭失而终止 D：因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回而终止 E：权利型房地产投资信托5、下列选项中，是指企业以诚信为基础，以产品质量和产品特色为核心,确定品牌定位、制订品牌规划和品牌形象等一系列活动和过程。 A：品质管理 B：品牌建设 C：品牌结构 D：品牌维护 E：客户资金代收代付风险 6、下列属于房地产经纪人承诺不当引起的风险是。 A：房源保管风险 B:虚报成交价 C：伪造签名 D:乱收费 E：工厂的生产设备 7、某幢住宅楼中一套住房的下列面积中，面积最大的是。 A:居住面积 B：使用面积 C：套内建筑面积 D：建筑面积 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 8、《合同法》规定,合同无效的情形不包括. A：一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的 B：恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的 C：以合法形式掩盖非法目的的 D：损害社会公民利益的 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 9、新建商品房的商圈可划分为城市中心型、副城市中心型、大地区中心型和。 A：邻里中心型 B：区域地区中心型 C：环线中心型 D：沿景观中心型 E：工厂的生产设备 10、目标市场的类型中，即指企业决定有选择地进入几个不同的细分市场，为不同客户群提供不同种类的产品。 A：产品专业化模式 B：复合市场模式 C:复合产品模式 D：完全市场覆盖模式 E:工厂的生产设备11、房地产经纪执业法律规范的具体作用不包括. A:法律规范房地产经...
