2024 年下半年广东省房地产估价师《制度与政策》：建筑工程施工许可管理的原则考试试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、（）是具有社会保障性质的政策性商品住房,政府对其建设在土地供应和税费征收上给予很多优惠，但其销售价格和销售对象要受政府的指导。 A．廉租房 B．经济适用房 C．市场价商品住宅 D．商品房 2、假设某个消费者的全部收入都用于商品甲和商品乙两种商品类型的消费，若该消费者增加对商品甲的消费，则对商品乙消费的边际效用__。 A．减少 B．增加 C．不变 D．可能增加也可能减少3、关于房地产市场吸纳周期的说法，错误的是__. A．吸纳周期是捐房屋从准备租售到租售完成所需的时间 B．吸纳周期反映可供租售量全部被市场吸纳所需的时间 C．在新建商品房销售市场中，吸纳周期又称为销售周期 D．吸纳周期在数值上等于吸纳率的倒数 4、建筑物的已使用年限与估量的尚可使用年限之和__耐用年限. A．等于 B．大于 C．小于 D．A、B、C 均有可能5、某套住宅建筑面积为 100 ㎡，套内建筑面积为 92 ㎡，使用面积为 80 ㎡,每平方米使用面积的价格为 3 000 元，则该住宅每平方米建筑面积的价格为元。 A:2 400 B：2 580 C：2 607 D:2 760 E:工业用地的监测点评估价格 6、一宗土地用假设开发法评估其价格:在商业用途下的估算结果为 800 万元，在居住用途下的估算结果为 1000 万元。城市规划规定既可作商业用途也可作居住用途，则该宗土，地的评估价格应为__万元. A．800 B．1000 C．900 D．1800 7、房地产开发用地，常规来讲应通过__的方式取得。 A．出让 B．竞争 C．招标 D．申请 8、已动工开发,但开发建设面积不足应开发建设面积的__，或投资额不足总投资额 25%的,或未经批准中止开发建设连续满 1 年的，视为闲置土地。 A．1/2 B．1/3 C．1/4 D．1/5 9、下列对要约的理解有误的是__。 A．要约是指希望与他人订立合同的意思表示 B．要约内容应具体明确，即表达出订立合同的意思 C．要约是当事人订立合同的预备行为，当事人仍处于订约的准备阶段 D．要约应表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束 10、被征收土地所在的市、县人民政府，在收到征收土地方案后，日内应以书面或其他形式进行公告。 A:10 B：15 C：30 D：6...
