2024 年下半年江西省房地产估价师《制度与政策》:房地产中介服务机构管理考试试题本卷共分为 2 大题 50 小题,作答时间为 180 分钟，总分 100 分,60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、是由出票人签发,承诺自己在见票时或在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据。A:本票B：汇票C：支票D:银行券E：执行层的组织协调 2、近期内拟建设的地区应编制修建性详细规划，地域范围一般应在 h 以上.A:1B：1．5C：2D:3E：执行层的组织协调3、在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣主要取决于。A：物业的交通通达程度B：停车的便利程度C：物业的周围环境D:物业所处区域的繁华程度E：借款合同 4、以下风险不属于房地产开发贷款的风险的是__。A．政策风险B．市场风险C．经营风险D．物业费收缴难风险5、普通股票中的个人股包括内部职工股和社会公众股。其中内部职工股指股份有限公司內部职工认购的股份,按规定不得超过公司向社会公众发行股票总数的。A：10%B：15％C：20％D:30％E:执行层的组织协调 6、拆除非公益事业房屋的附属物，补偿方式为。A：货币补偿B:产权调换C：产权调换或货币补偿D：加倍补偿E:房地产估价机构必须加盖公章 7、现有一宗规划用途为商住综合的城市土地，采纳假设开发法估价,假设按纯商业用途的估算结果为 800 万元,按纯居住用途的估算结果为 1000 万元．该宗土地的评估价值应为.A：800 万元B：1000 万元C:1800 万元D:800~1000 万元之间E：工业用地的监测点评估价格 8、王某打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积的计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据:出租单元内使用面积 30m2,外墙面积 6m2,单元间分隔墙面积 8m2，公摊面积 3m2，那么，可出租面积应为__.A．33m2B．40m2C．43m2D．47m2 9、下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，正确的是__。A．成本利润率是年成本利润率B．成本利润率是开发经营期的成本利润率C．成本利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率D．成本利润率是项目经营期内一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率 10、在高浓度环境中滞留 1～2h，可使人头痛、恶心甚至昏迷的大气污染物是。A:一氧化碳B:碳氢化合物C：硫氧化物D：氮氧化物E:执行层的组织协调11、现实中，房地产市场上某种房地产在某一时间的供给量为__。A．存量+新开发量+其他种类房地产转换为该种房...
