2024 年下半年江西省房地产估价师《制度与政策》：评估结果和报告送达试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟,总分 100 分，60 分及格.一、单项选择题(共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意） 1、作为自然人的申请人死亡，__日之内没有近亲属或者近亲属未表示参加裁决或放弃参加裁决的，可终结裁决并书面告知当事人。 A．15 B．30 C．45 D．60 2、亦称分支行制,指在大城市设立总行,并在该市及国内或国外各地设立分支机构的银行组织形式。 A：单元银行制 B:总分行制 C：集团银行制 D：连锁银行制 E：执行层的组织协调3、下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是__。 A．房屋出租 B．房地产抵押 C．土地使用权出让 D．土地使用权转让 4、下列关于宗地图,表述错误的是。 A：宗地图中应画出与该宗地相邻的道路及街巷，并注明道路和街巷的名称 B：宗地图是描述宗地位置、界址点线关系、相邻宗地编号的分宗地籍图 C：宗地图是用来作为该宗土地产权证书和地籍档案的正图 D：宗地图中还应标出指北针方向,注明所选比例 E:执行层的组织协调5、选择目标市场，通常要以细分市场为基础。企业只选择一个细分市场，通过生产、销售和促销的专业化分工，来提高经济效益,这种目标市场选择的模式属于__。 A．选择专业化 B．单一市场集中化 C．市场专业化 D．产品专业化 6、任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费,并且要受制于其所在的空间环境。房地产开发利用的这一特点，本质上是由房地产的特性决定的。 A：易受限制 B：相互影响 C:独一无二 D：不可移动 E：工业用地的监测点评估价格 7、《中华人民共和国物业管理条例》属于. A：房地产的法律 B:房地产的行政法规 C：房地产的部门规章 D：房地产的法律规范性文件 E：房地产估价机构必须加盖公章 8、甲、乙、丙三宗土地的单价分别为 946 元/m2、860 元/m2、800 元/m2，建筑容积率分别为 5.2、5、4.5，若该三宗土地的其他条件相同,则明智的购买者会选择(）. A．甲土地 B．乙土地 C．丙土地 D．甲、乙、丙三宗土地任选其一 9、由于建筑技术的进展和人们对建筑功能要求的提高而影响到物业的使用，使后来的物业购买者不得不支付昂贵的更新改造费用，而这些在初始评估中是不可能考虑到的。这主要体现了房地产投资风险的__。 A．收益现金流风险 B．未来经营费用风险 C．资本价值风险 D．比较风险 10、下列对...
