2024 年下半年福建省房地产估价师《制度与政策》:与房屋征收相关的几项工作试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分,60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意) 1、承包商收到竣工结算价款后，通常应在__内将竣工工程交付给开发商。 A．半个月 B．一个月 C．一个半月 D．二个月 2、当物业质量与市场领导者的物业质量相近时,假如定价比市场领导者定价稍低或低得较 多，则认为该开发商采纳了__。 A．领导定价法 B．随行就市定价法 C．目标定价法 D．挑战定价法3、土地购置贷款的金额通常不超过土地评估价值的（）。 A．30%～40％ B．40%~50％ C．50％～60% D．60％～70% 4、某宗地面积为 5 000㎡,现状容积率为 0．8，土地市场价值为 4 000 元/㎡，拟进行改造。批准的规划容积率为 5．0,楼面地价为 1500 元/㎡,则理论上应补交地价万元。 A：1 250 B：1 750 C：2 050 D：2 150 E：工业用地的监测点评估价格5、申请房地产估价师初始注册的,申请人应向__提交申请材料。 A．人力资源和社会保障部 B．住房和城乡建设部 C．所在地省级人事行政主管部门 D．所在地省级房地产行政主管部门 6、房屋开发费中的基础设施建设费是指建筑物的 2m 以外和项目范围内的各种管线、道路工程的建设费用。 A：黄线 B：紫线 C：蓝线 D：红线 E：借款合同 7、下列关于分户图的说法不正确的是__. A．分户图表示房屋权属范围的细部，明确异产毗连房屋的权利界线，是房产证的附图 B．分户图的方位应以图的正上方为北方向,并在适当位置注明 C．分户图表示的主要内容包括房屋权界线、四面墙体的归属和楼梯、专道等部位以及门牌号、房屋建筑面积和房屋边长等 D．房屋产权面积包括套内建筑面积和共有分摊面积,标注在分户图框内 8、”五通一平”一般是指某区域或某地块具备了道路、__等设施或条件以及场地平整。 A．给水、排水、电力、通信 B．给水、排水、燃气、热力 C．排水、电力、通信、燃气 D．排水、电力、通信、热力 9、某宗房地产的总价值为 5 000 万元，其总地价为 2 000 万元,总建筑面积为 10 000 ㎡,甲拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为 90 万元,该部分的建筑面积为 200 ㎡。按土地价值进行分摊,甲占有的土地份额为。 A：1％ B：1．5％ C:2% D：2．5% E：工业用地的监测点评估价格 10、房...
