2024 年下半年贵州房地产估价师《制度与政策》:商品房预售的条件考试试卷本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意) 1、闲置土地的处置方式中，延长开发建设时间,但最长不得超过年。 A：1 B:2 C：3 D：4 E：房地产估价机构必须加盖公章 2、已知某房地产 40 年收益价格为 150 万元，该房地产酬劳率为 10%,那么该宗房地产 30 年收益价格为__万元. A．112。5 B．155。6 C．144。6 D．132.43、施工单位签署建设工程项目质量合格的文件上，必须有__签字盖章。 A．注册建筑师 B．注册结构工程师 C．注册建造师 D．注册施工管理师 4、廉租住房租金由构成.(2024 年试题) A：维修费和管理费 B：维修费和利润 C：维修费、管理费和利润 D：维修费、利润和税金 E：房地产估价机构必须加盖公章5、某 4 层商场建筑内大厅的净空高度从首层地面直达屋顶，如大厅于首层的建筑面积为 260m2，则该大厅的建筑面积为__m2。 A．780 B．520 C．1040 D．260 6、建设投资估算的精度在±10％，所需费用,小型项目约占投资的 1．0％～3．0％,大型复杂的工程约占 0．2％～1．0％，该阶段为。 A：投资机会讨论 B:初步可行性讨论 C：详细可行性讨论 D：项目的评估和决策 E：借款合同 7、有一宗前后临街的矩形宗地，总深度 27 m，前街路线价为 2 000 元／㎡，后街路线价为 1000 元／㎡，若按重叠价值法估价，则前街影响深度为. A：9 m B:13．5 m C：15 m D:18 m E:工业用地的监测点评估价格 8、承包商收到竣工结算价款后,通常应在()内将竣工工程交付给开发商. A．半个月 B．一个月 C．一个半月 D．二个月 9、以房地产抵押贷款为目的的估价，其估价时点原则上为。 A:签订估价委托合同之日 B：发放抵押贷款之日 C：完成估价对象实地查看之日 D:未来处置抵押房地产之日 E：工业用地的监测点评估价格 10、下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是__. A．净经营收入=有效毛收入—经营费用 B．净经营收入=有效毛收入—经营费用-抵押贷款还本付息 C．净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息—准备金 D．净经营收入=有效毛收入—经营费用-抵押贷款还本付息—准备金-所得税11、流动比率，下列说法不正确的是。 A：流动比率=流动资产总额／流动负债总额×100％...
