2024年版综合性园区物业管理服务协议本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1园区概况1.2物业管理服务的定义第二条协议主体2.1甲方（园区所有者或授权代表）2.2乙方（物业管理公司）第三条服务内容3.1物业维护与管理3.2安全防范与保障3.3环境维护与绿化3.4设施设备维护3.5增值服务第四条服务标准与质量4.1服务标准4.2服务质量监控与评估第五条服务期限5.1起始日期5.2终止日期5.3续约条款第六条费用与支付6.1服务费用6.2费用支付方式6.3费用调整机制第七条保险责任7.1乙方向甲方提供的保险7.2甲方应提供的保险第八条违约责任8.1乙方的违约行为8.2甲方的违约行为8.3违约责任的确定与赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址与联系方式第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2争议管辖法院第十三条其他条款13.1保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力13.4合同附件第十四条签署与生效14.1签署日期14.2合同生效条件14.3合同副本数量与分发第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1园区概况园区位于_______市_______区，占地面积_______平方米，是一个集研发、生产、办公、居住为一体的多功能综合性园区。1.2物业管理服务的定义物业管理服务是指乙方按照本协议的约定，对甲方拥有的物业进行维护、管理、维修、保养、安全保护等各项服务活动。第二条协议主体2.1甲方（园区所有者或授权代表）甲方为园区的所有者或经授权的代表，具有园区的使用、收益、处置等权利。2.2乙方（物业管理公司）乙方是一家具备国家物业管理资质的专业物业管理公司，具有丰富的物业管理经验，能够提供高品质的物业管理服务。第三条服务内容3.1物业维护与管理乙方负责对园区的房屋及附属设施进行日常维护、检查、保养，确保其正常使用。3.2安全防范与保障乙方负责园区的安全防范工作，包括门禁管理、巡逻检查、事故处理等，保障园区的安全。3.3环境维护与绿化乙方负责园区的环境卫生和绿化工作，保持园区环境整洁、绿化植物生长良好。3.4设施设备维护乙方负责园区内各类设施设备（如电梯、空调、给排水系统等）的维护和保养，确保其正常运行。3.5增值服务乙方可根据甲方需求提供各类增值服务，如资产租赁、商务接待、活动策划等。第四条服务标准与质量4.1服务标准乙方应按照国家和行业的相关标准、规定，提供符合园区特点的物业管理服务。4.2服务质量监控与评估甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估，乙方应积极配合，并根据甲方提出的合理建议进行改进。第五条服务期限5.1起始日期本协议自双方签署之日起生效，有效期为_______年。5.2终止日期本协议有效期届满，甲乙双方未达成续约协议的，本协议自行终止。5.3续约条款甲乙双方在本协议有效期届满前，如需续约，应提前_______个月协商达成一致，并签署新的协议。第八条违约责任8.1乙方的违约行为乙方未按照本协议的约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并承担相应的违约责任。8.2甲方的违约行为甲方未按照本协议的约定支付服务费用，或干涉乙方正常物业管理工作的，乙方有权要求甲方在规定时间内整改，并承担相应的违约责任。8.3违约责任的确定与赔偿违约责任的确定与赔偿按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向园区所在地的调解委员会申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向园区所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件本协议的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条通知与送达11.1通知方式甲乙双方之间的通知可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行。11.2送达地址与联系方式甲乙双方的送达地址与联系方式如下：甲方：地址：_______市_______区_______路_______号联系方式：_______乙方：地址：_______市_______区_______路__...
