东莞市房地产开发成本费用房地产开发成本费用主要有以下几个方面一、 政府收费1、选址、规划设计方案;2、预审、用地批准书、国有土地使用证；东莞市行政划用地收费名细表 表一：序号收费项目计算单位收费标准（元)备注1征地管理费征地补偿总额1.4％～2.1％国有土地收取2土地管理费每平方米0.5 元/m2（耕地)集体土地收取0。3 元/m2(非耕地）3建设用地批准书每份994土地证费每个205土地登记费每宗（1）城镇居民住房用地100m2 以下(含)13 元，每超过 50m2 的加收 5 元最高不超过 30 元(2)党政机关用地 2000m2以下（含)200 元，每超过 500m2 的加收 25 元最高不超过 700 元(3）企业用地 1000m2 以下（含)100 元，每超过500m2 的加收 40 元最高不超过 4 万元（4）全额、差额预算单位 5000m2 以下（含）300 元，每超过500m2 的加收 25 元最高不超过 1 万元6耕地占用税每平方米3～8代财政收7土地补偿费每平方米市区范围内零星土地 30元；莞龙、莞长、莞惠、东深四条干线两旁行政划拨供地按不同段加收15;全市其他地方 108耕地开垦费每平方米（1)地级以上市辖区内20 元占基本农田保护区内的每平方米加收15 元（1)县级以上辖区内 15元（1）县辖区内 10 元9新增用地土地有偿用费每平方米3210土地增值费平方米（1）分家析产的 1 元/ m2（2）土地使用权转让 30元/m211土地出让金平方米(1) 商业用地 30 元；(2) 工业用地 20 元；(3) 其他用地 15 按不同地区收费东府办复[2024］01 号文件：2005 年 1 月10 日召开第十次市长办公会议讨论，同意对土地出让金征收标准进行调整:大城区\松山湖和主干道两旁150 米范围内的商住用地为 105 无/平方米，工业用地为 75 元/平方米,其他用地为 60 元/平方米；其他镇和主干公路两旁 150 米范围以外的商住用地为 85 元/平方米，工业用地为65 元/平方米，其他用地为 50 元/平方米,新标准从2005 年 4 月 1 日起实施。土地使用权交易服务费和土地开发专用金标准 表二：收费项目计算单位收费标准计算方法批准机关及文号土地使用权交易服务费招投标服务中标价 100 万元以下部分1％收费标准分段累加计算,由委托方和受让方各自负担一半广东省物价局〈关于土地交易机构收取土地使用权交易服务费的通知〉(粤价[2024]36）东价函[2024］48 号中标价 100 万～500 万元部分0。8％中标价 500 万~1000 万元部分0。6％中标价 1000 万~3000 万元部...
