公务员专属：南坊住宅买卖协议指南一VIP专享VIP免费

专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX公务员专属：南坊住宅买卖协议指南一本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.住宅基本信息2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅所有权证号3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式5.房屋维修责任5.1保修范围5.2保修期限5.3维修责任主体6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担主体7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担方式8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的效力10.1合同生效条件10.2合同失效条件11.附加条款11.1附加条款内容12.合同的签署、生效和份数12.1签署时间12.2签署地点12.3合同份数及保存方式13.其他约定13.1其他约定内容14.双方确认14.1出卖人确认14.2买受人确认第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1出卖人信息出卖人：南坊住宅开发有限责任公司营业执照号：05678法定代表：联系地址：南坊市南大街88号联系电话：01.2买受人信息买受人：身份证号：11010119800101001X联系地址：北京市朝阳区某小区某单元某号联系电话：0105678第二条住宅基本信息2.1住宅位置南坊市南大街88号，南坊住宅开发有限责任公司名下，具体栋楼为栋，单元为单元，门牌号为号。2.2住宅面积住宅建筑总面积为平方米，其中使用面积为平方米，共有个房间。2.3住宅结构住宅建筑结构为，建筑层高为米，建筑总层数为层。2.4住宅所有权证号住宅所有权证号为南产字第号。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格本住宅买卖交易总金额为人民币（大写）：玖拾万捌仟元整（小写）：980000.00元。3.2支付方式（1）在合同签订之日，买受人向出卖人支付人民币捌仟元整作为定金。定金在买受人按照合同约定完成支付义务后，转为购房款的一部分。（2）买受人应按照合同约定的付款时间向出卖人支付剩余的购房款。3.3支付时间（1）合同签订之日支付定金。（2）年月日前支付剩余的购房款。第四条交付及验收4.1交付时间出卖人应按照合同约定，在年月日前将住宅交付给买受人。4.2交付条件（1）住宅所有权证号为南产字第号的房屋所有权归出卖人所有，不存在任何权利争议。（2）住宅建筑结构、设施设备等符合合同约定的标准和要求。（3）住宅已通过相关政府部门的验收，并取得住宅所有权证。4.3验收方式（1）在交付时，买受人应亲自或委托第三方对住宅进行实地验收。（2）如果买受人认为住宅存在质量问题，应在验收后日内向出卖人提出，并提供相应的证据。出卖人应在收到买受人通知后的日内采取措施予以修复。第五条房屋维修责任5.1保修范围（1）住宅的结构部分：包括屋面、墙体、地面、梁、柱、梯子等。（2）住宅的设备部分：包括给排水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统、通风系统、空调系统等。5.2保修期限出卖人对住宅的保修期限为年，自住宅交付之日起计算。5.3维修责任主体出卖人应承担住宅的维修责任。如果因买受人的原因导致住宅损坏，买受人应承担维修费用。第六条税费承担6.1税费种类（1）契税：由买受人承担。（2）个人所得税：由出卖人承担。（3）印花税：由买卖双方各自承担。（4）其他相关税费：按照相关法律法规的规定承担。6.2税费承担主体买受人应承担契税和其他由买受人承担的税费。出卖人应承担个人所得税和其他由出卖人承担的税费。第八条违约责任8.1违约行为（1）出卖人未按照合同约定交付住宅的，应按照迟延交付部分房价的1%向买受人支付违约金。（2）买受人未按照合同约定支付购房款的，应按照未支付部分房价的1%向出卖人支付违约金。（3）一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约方的违约行为导致合同目的不能实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交南坊市仲裁委员会进行仲裁。9.2争议解决地点争议解决的地点为南坊市。第十条合同的变更和...