设备运行管理方案管理制度（一） 机房设备操作制度 1、 机电操作员工必须熟悉和牢记设备的结构，以及注意事项严格根据设备特性进行运行和保养. 2、 特别工程必须凭有关特别操作证方能操作，确保设备及人身安全。 3、 运行操作人员应做到“四会”等。“ 四 会” 4、 会使用 (1) 对所使用的设备，首先熟悉设备性能 及操作程序，方可开动设备. (2) 在使用设备过程中,严格根据安全操作技术规程,防止设备事故发生及设备使用寿命缩短。 5、 会保养 （1） 常常保持设备干净。 （2） 仔细做好每班日保养。 （3） 根据设备润滑要求做到定质、定量、定时、定点,保证滑动面和传动部位运动正常。 （4） 定期仔细执行月检、年检及一级保养工作。 6、 会检查 （1） 设备开动前必须检查各操纵控制系统,安全装置及油镜等一切正常后再起动设备运转,如发现问题及时处理排除故障。 （2) 设备运行过程中，应该常观察各部位运转情况，如有异常应立即停止运转，检查、分析原因. 7、 会排除故障 （1） 凡属设备故障，维修人员应及时排除，如有严重问题向上级汇报,共同排除。 (2） 维修人员要熟悉设备电器机构、楼层照明系统，如遇电器故障应配合电工排除故障。 （3） 凡属人为所造成的设备损坏或故障应保持现场，立即向有关人员报告，逐级上报，根据事故大小进行分析和处理。 （4) 检修员工在上班前对设备、楼层供电、生活水箱及消防系统进行一次检查，下班要做好交接班工作. （5） 维修员工必须熟悉设备的各个润滑点，按要求进行润滑. (6） 对设备根据各自不同特点制定维修保养制度方式（巡回检查制、日检制、周检制、月检制、季度制及年检制等）. (7） 对设备无法实施的维修保养项目及对需委托外协保养的设备，维修员工必须熟悉设备性能及设备使用情况、故障位置等，以便配合外协修理人员一起搞好维修工作. （8） 做好季度、年保养准备工作，为维护设备正常运转可推行专项修理.(二）机房设备维修保养制度 1、 机电工作维修员工必须熟悉和牢记设备的结构,以及注意事项严格根据设备特性进行维护保养. 2、 特别工程必须凭有关特别操作证方能操作，确保设备及人身安全。 3、 维修操作人员应做到“三好”、“四会”。“ 三好” 4、 管好 （1）对物业设备负保管责任,未经上级负责人同意，不准无关人员动用物业的设备。 （2)对设备及附件、仪器、仪表、防护罩等应保持完整无损。 5、 用好 （1）严格执行设备安...
