书店创业计划经营项目：书店资金：万元经营地点：北京市朝阳区垡头街南端拐角处目标：利润最大化一、 事业描述垡头位于北京市朝阳区,地处四环以东，京沈高速公路的南边。近些年随着附近翠城和华侨城的开发以及欢乐谷的建立，使得垡头小区居住人数扩大，整体居民消费水平提高，同时对文化的需求量也在加大。在整个垡头区共有一家新华书店，四个报刊亭与一家私营书店，因此对于办私营书店的竞争还不是很激烈。于是我选择在垡头街的南端拐角处开一家名叫“好书店"的租售结合的书屋,占地面积约 60 平方米.主要的营业范围是出租小说类、保健类、漫画类、食谱类及时尚杂志类书刊，同时也对这些书刊进行小折扣的优惠销售，外加销售中小学教辅类图书及报纸与期刊。由于距本书店三百米以内共有四所学校，因此书店的主要客户还是学生,同时也为附近的居民服务,丰富他们的业余生活.租赁图书在垡头小区还没有，故本书店的生命周期现处于萌芽阶段，书店是独资经营的，主要依靠租书、售书来获利。书店估计在今年 8 月中下旬开业,每日从早 10：00 营业至晚 7:30，节假日不休息（除春节假期外）。二、产品∕服务规划本店的服务主要是出租书籍,采纳以年为周期的会员制方法:1、会费 50 元，可用会费中的 10 元；2、会费 150 元,可用会费中的 100 元，租书可打 9.5 折优惠；3、若要成为“贵宾"，会费是 300 元，可使用会费中的 200 元，租书 9 折优惠，其特权是可以由店员上门收送书籍.所有“租书会员卡”均可多人使用,但一张卡一次只能借一本书，办卡时只能登记一个人的身份证号与联系方式，以便本店在会员生日当天准备小礼物.手持“租书会员卡”的顾客在买书时还可享受一定的折扣优惠，无“租书会员卡”不可办理图书租赁业务。在租价上，书价 20 元以下的，租金每天 1 元，租期 3 天；书价 20 元至 35 元的，租金每天2。5 元，租期 4 天。每续约一天,加收书价的 5％为续约金,续约金最高金额为该书书价，超过者则视为售出。这种做法既能督促消费者“速读”，还可大大提升书本的周转率，单以一本标价 20 元(进价 16 元）的时尚杂志月刊为例,每个月出租至少 8 次，收入就能达 24 元。书店利润来源是 65％租书+30%售书+5％卖报刊。本店还可为顾客代购图书，代购书会在 3 天内到店，代购前需支付书价 50%的费用,代购书一般不享受折扣优惠。三、 市场分析（一）服务对象分析书店附近的学校分别是垡头二小、垡头中学（初...
