专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX物业资产转让协议：2024年小区物业全权移交协议一本合同目录一览第一条物业资产转让1.1物业资产范围1.2物业资产评估1.3转让价格及支付方式1.4转让手续及时间第二条权利与义务2.1转让方的权利与义务2.2受让方的权利与义务第三条物业管理和维护3.1受让方的管理责任3.2受让方的维护责任第四条员工转移4.1员工名单及待遇4.2员工福利及社会保障第五条合同的变更和终止5.1合同变更的条件5.2合同终止的条件第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条合同的生效、修改和解除7.1合同生效的条件7.2合同修改的条件7.3合同解除的条件第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条税收和费用9.1税费承担9.2其他费用第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力后果的处理第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条合同的签署和备案12.1合同签署12.2合同备案第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同附件14.1附件清单及说明第一部分：合同如下：第一条物业资产转让1.1物业资产范围本协议所涉及的物业资产范围包括但不限于：房产、土地、建筑物、附属设施、设备、库存物资、无形资产等。具体资产清单详见附件一。1.2物业资产评估1.3转让价格及支付方式转让价格为本协议附件二中列明的金额。受让方应按照本协议约定的支付方式，分三期向转让方支付转让价格。1.4转让手续及时间本协议签订后，双方应共同配合，完成物业资产的过户手续。过户手续办理完毕后，受让方取得物业资产的所有权。过户手续办理时间为本协议签订后6个月内。第二条权利与义务2.1转让方的权利与义务转让方应保证所转让的物业资产权属清晰，无任何法律纠纷。转让方应协助受让方办理物业资产的过户手续，并按照约定时间提供相关资料。2.2受让方的权利与义务受让方应按照本协议约定的价格和支付方式，及时向转让方支付转让价格。受让方应承担物业资产过户后的管理和维护责任，并保障员工的合法权益。第三条物业管理和维护3.1受让方的管理责任受让方应按照我国相关法律法规和物业管理规范，负责物业资产的管理和维护工作，确保物业资产的安全、整洁和正常使用。3.2受让方的维护责任受让方应定期对物业资产进行维修、保养，确保物业资产的使用寿命。对于因自然损耗或者在使用过程中出现的故障，受让方应及时进行修复。第四条员工转移4.1员工名单及待遇本协议签订后，转让方应向受让方提供物业资产现有员工名单，并明确员工的工资、福利等事项。受让方应继续履行转让方与员工签订的劳动合同。4.2员工福利及社会保障受让方应继续为员工提供与国家法律法规规定的社会保障和福利待遇。受让方不得因物业资产转让而降低员工的工资待遇。第五条合同的变更和终止5.1合同变更的条件本协议的任何一方如需变更协议内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。5.2合同终止的条件本协议在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除本协议；（2）转让方全面履行本协议，受让方支付完毕转让价格；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第六条争议解决6.1协商解决双方应积极协商解决本协议履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向物业资产所在地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向物业资产所在地的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容本协议双方在履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，包括但不限于客户信息、运营数据、研发资料等。8.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，直至相关信息进入公共领域或者依法不再保密。第九条税收和费用9.1税费承担双方应按照我国相关法律法规的规定，各自承担因本协议履行所产生的税费。9.2其他费用双方在履行本协议过程中产生的其他费用，按照约定或者合理分担。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果的处理遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方根据不可抗力的影响，协商决定本协议的履行、终...
