“城中村"改造及开发流程“城中村”及旧城改造所涉及的各项目主要包括:确定改造范围、选定参加企业、行政审批、实施拆迁、开工建设等主要步骤
前期工作主要包括:一、 确定改造范围
(一）从政府及相关部门猎取城中村及旧城改造计划，负责与政府相关部门对接,取得相关城中村及旧城改造相关授权、批复等文件
(二)根据实际需要负责向城改办购买 1:500 及 1：1000 现状地形图（所购地形图必须扩大到拟改造范围边界外 50-100 米），明确项目范围,做到项目范围清楚，地界明确
1、提出地形图购买申请，由部门负责人批准后，将购图申请报送至总经办备案后上总经理办公会讨论，过会批准后方可进入购买程序
2、选定地形图出售公司,拟定购图合同初稿后报公司风控部及总经理办公会批准通过后，负责签订购图合同并按时取得相关地形图
二、根据项目实际需要，选定社会投资人
（一）拟写选定社会投资人相关请示，并报送公管办
（二）负责接洽招投标代理公司，草拟招标代理合同并报送公司风控部审核、修改及获得总经理办公会讨论通过后，与招标代理公司签订招标代理合同
（三)待招标代理公司提交工作成果后,审核参加企业资质
(四）通过与中选社会投资人接洽并签订相关合同及协议，并组织相关资料报送招监办及其他相关部门备案
三、城中村及旧城改造项目土地组件报件工作政府部门报批流程： 主要分为 4 个工作阶段:第一个阶段:按批次用地报国务院审批，这个阶段主要是地方向国务院报批阶段，此阶段实施主体为政府相关部门
第二个阶段:编制实施方案报省政府审批，已纳入报国务院批准城市建设用地的农用地转用及土地征收方案的“城中村”改造项目,编制农用地转用及土地征收实施方案上报省政府审批报批所需资料1、区政府报市政府的请示文件
2、区国土资源分局报区政府的审查意见
3、建设用地《一书三方案》（呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案）及农用地转用
