2025年甘肃省房地产估价师案例与分析住宅房地产市场调查研究报告

甘肃省房地产估价师《案例与分析》：住宅房地产市场调查研究汇报内容构成考试试题本卷共分为 2 大题 50 小题,作答时间为 180 分钟,总分 100 分,60 分及格。一、单项选择题（共 25 题,每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意1、下列对无差异曲线重要特点的描述,错误的一项是__.A。无差异曲线是从左上方向右下方倾斜的曲线，斜率为负值B.任意两条无差异曲线不能相交C。无差异曲线凹向原点D。无差异曲线图上的众多无差异曲线中,同一曲线上的各点代表相似的总效用,不一样曲线代表不一样的总效用2、在估价汇报中应包含一份由的估价师签名、盖章的申明。【考题】A:本估价机构所有B:所有参与该估价项目C:由引交估价项目负第一责任D：任本估价机构法定代表人E:工业用地的监测点评估价格3、某大厦总建筑面积 10000㎡,房地总价值 6000 万元，其中，土地总价值 2500 万元。某人拥有该大厦的某一部分,该部分的房地价值为 180 万元，建筑面积为 240㎡.假如按照土地价值进行分摊，则该人占有的土地份额为.A：2.4%B：3.0%C:3.8%D：7。2%E:工业用地的监测点评估价格4、中介机构销售商品房时,应当向商品房购置人出示商品房的有关证明文献和.A：商品房销售广告书B:商品房销售协议书C：商品房销售意向书D:商品房销售委托书E:执行层的组织协调5、某写字楼的建筑面积为 8 万㎡,可出租面积系数为 80%，公用建筑面积系数为 15％，则该写字楼出租单元内建筑面积是万㎡。A:5.2B：6。4C:6.8D:7。6E:借款协议6、下列有关定额计价方式与工程量清单计价方式差异的表述中,对的的是。（试题A：定额计价方式采用综合单价形式,工程量清单计价方式采用总价形式B：定额计价方式投标一般采用合理低价中标法,工程量清单计价方式投标一般采用百分制评分法C：定额计价方式是一种市场定价模式，工程量清单计价方式是一种政府定价模式D：定额计价方式是在发出招标文献后编制工程量清单，工程量清单计价方式是在招标前由招标人编制工程量清单E:执行层的组织协调7、承租人甲与出租人乙于 5 年前签订了一套住宅的租赁协议，该套住宅面积为 200m2,租赁期限为 8 年,年租金固定不变为 480 元/m2.现市场上类似住宅的年租金为 600 元/m2。若折现率为 8％,则承租人甲目前的权益价值为（万元。A。6.19B。6.42C。7.20D。9.588、房地产的部门规章是以颁布的。A:中华人民共和国主席令B:国务院令C：国务院房地产行政主管部门部长令D：省政府省长令E:房地产...