房地产估价师房地产估价制度政策真题一、单项选择题（共 40 题，每题 0.5 分，每题的备选答案中只有一种最符合题意，请在答题卡上涂黑其对应的编号）1．专题用于廉租住房维护和管理的资金是( )。A．廉租住房租金 B．土地出让净收益C．地方财政资金 D．住房公积金增值收益2．征搜集体土地是国家依法强制获得集体土地( )的行为。A．所有权 B．使用权 C．承包经营权 D．地役权3．挂牌出让国有建设用地使用权，挂牌时间应不少于( )个工作日。A．5 B．7 C．10 D．154．国有土地上房屋征收评估费一般由( )支付。A．被征收入 B．房屋征收部门C．建设单位 D．房屋征收实行单位5．某注册房地产估价师在房屋征收评估时，为被征收入谋取不合法利益，虚增建筑面 1500m2，致使国家损失 1000 万元，该房地产估价师涉嫌( )。A．金融诈骗罪 B．提供虚假证明文献罪C．侵犯财产罪 D．出具证明文献重大失实罪6．转让房屋开发建设项目，除建设用地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额压达到所有开发投资总额的( )以上。A．25% B．30% C．35% D．50%7．商品房预售广告不得波及的内容是( )。A．开发企业名称 B．装修装饰内容C．贷款银行名称 D．预售许可证书号8．建设工程符合都市规划规定的法律凭证是( )。A．选址意见书 B．建设用地规划许可证C．建筑工程施工许可证 D．建设工程规划许可证9．都市控制性详细规划由( )同意。A．本级人民政府 B．上一级人民政府C．国务院城镇规划主管部门 D．本级人民代表大会常务委员会10.有关商品房屋租赁协议的说法，错误的是( )。A．商品房屋租赁协议应采用示范文本 B．商品房屋租赁协议应采用书面形式C．商品房屋租赁协议应办理登记立案 D．商品房屋租赁协议逐渐实行网上立案11.下列房地产权利中，属于可以抵押的是( )。A．国有土地所有权 B．宅基地的土地使用权C．集体土地所有权 D．村企业的房屋所有权12.抵押人为抵押的房地产投保，在抵押期间，保险赔偿的第一受益人是( )。A．抵押人 B．承租人 C．担保人 D．抵押权人13.房屋登记事项只在房屋登记簿上记载，不颁发房屋权属证书的是( )。A．房地产开发企业待售的房屋 B．申请初始登记的新建商品房C．继承、接受遗赠获得的房屋 D．全体业主共有的物业服务用房14.房屋登记机构办理在建工程抵押登记后，应向权利人发放( )。A．立案证明 B．房屋所有权证书C．登记证明 D．房屋他项权利证书15.房地产估价收费采用( )...
