专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX医院物业管理服务协议（2024版）版本合同目录一览第一条物业管理服务范围与内容1.1物业管理服务项目1.2物业管理服务内容第二条物业管理服务标准2.1服务设施标准2.2服务人员标准2.3服务流程标准第三条物业管理服务费用3.1服务费用构成3.2服务费用支付方式3.3服务费用调整机制第四条物业管理服务期限4.1合同期限4.2续约条款4.3提前终止合同第五条甲方（医院）义务与权利5.1甲方义务5.2甲方权利第六条乙方（物业管理公司）义务与权利6.1乙方义务6.2乙方权利第七条合同的履行与监督7.1合同履行7.2监督管理第八条违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果处理第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续签程序第十三条甲方（医院）联系方式13.1甲方联系人13.2甲方联系电话第十四条乙方（物业管理公司）联系方式14.1乙方联系人14.2乙方联系电话第一部分：合同如下：第一条物业管理服务范围与内容1.1物业管理服务项目（1）物业设施管理：包括但不限于建筑物及附属设施的日常维护保养、巡查检修、消防安全管理、设备更新改造等。（2）物业环境管理：包括但不限于绿化养护、环境卫生、噪声控制、污水处理、公共区域装修管理等。（3）物业安全保障：包括但不限于公共区域的安全监控、人员出入管理、突发事件处理、消防及应急演练等。（4）物业综合服务：包括但不限于客户咨询、投诉处理、物业档案管理、信息公告发布等。1.2物业管理服务内容（1）物业设施管理内容：确保设施设备安全运行，定期进行巡查、维护、保养，及时响应设施设备故障，按照甲方要求进行设施设备更新改造。（2）物业环境管理内容：保持绿化带整洁美观，实施垃圾分类处理，定期清理公共区域，确保环境整洁卫生，控制噪声污染，维护良好生态环境。（3）物业安全保障内容：设置24小时安全监控，加强人员出入管理，定期进行消防安全检查，组织应急演练，确保甲方人员和财产的安全。（4）物业综合服务内容：设立客户服务中心，提供咨询服务，处理投诉，建立完善的物业档案管理制度，定期发布信息公告，协助甲方举办各类活动。第二条物业管理服务标准2.1服务设施标准（1）设施设备安全可靠，运行正常，符合国家相关法律法规及行业标准。（2）公共区域保持整洁卫生，环境优美，绿化植物生长良好。（3）安全保障措施到位，人员出入管理规范，消防安全设施完善。2.2服务人员标准（1）物业管理公司应配备具有相应资质的专业技术人员，负责设施设备维护、环境管理、安全保障等工作。2.3服务流程标准（1）物业管理公司应制定完善的服务流程，明确各环节责任人，确保服务高效、顺畅。（2）客户咨询、投诉处理等事项，应在规定时间内给予答复和处理，确保甲方满意度。第三条物业管理服务费用3.1服务费用构成物业管理服务费用包括物业管理费、维修基金、公共能耗费用等，具体构成如下：（1）物业管理费：包括物业设施管理、环境管理、安全保障、综合服务等费用。（2）维修基金：用于物业设施设备维修、更新改造等费用。（3）公共能耗费用：包括水、电、燃气等公共能耗费用。3.2服务费用支付方式甲方应按约定的期限和方式支付物业管理服务费用，具体支付方式如下：（1）按月支付：甲方应在每月5日前支付当月物业管理服务费用。（2）转账方式：甲方通过银行转账方式支付费用至乙方指定的账户。3.3服务费用调整机制（1）物业管理公司应定期向甲方报告物业服务费用使用情况，接受甲方监督。（2）如遇政策调整、市场变化等原因导致物业管理服务费用发生变动，双方可协商调整。第四条物业管理服务期限4.1合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2续约条款合同到期前____个月，甲方如需续约，应向乙方提出书面续约申请，双方协商签订新的合同。4.3提前终止合同（1）在合同有效期内，如甲方提前终止合同，应向乙方支付提前终止合同...
