山东农村信用社考试法律模拟试题考点一：有关定金的规定1.定金，是指协议当事人为了保证协议的履行，根据双方约定，由一方预先给付对方的金钱。协议法第 115 条规定了定金规章，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权规定返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。2.定金与违约金不得同步合用。3.定金的数额由当事人约定，但不得超过主协议标的额的 20%。4.实际交付定金数额多于或者少于约定数额处理规章：定金协议签订后，假如应当交付定金的一方实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，根据人民法院《有关合用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第 119 条规定视为变更定金协议;收受定金一方提出异议并拒绝承受定金的，定金协议不生效。【经典例题】【多选题】如下有关定金与违约金辨别的表述中，对的的有( )。A.定金的给付一般是在签订协议之时，也可以在签订协议之后未履行之前，而不是在违约时支付B.定金的数额不超过主协议的总金额的 30%，违约金没此限制C.定金重要是担保作用，违约金则反应的是协议的责任D.违约金有证约和预先给付作用，定金没有【答案】 AC考点二：抵押的财产范围抵押权是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。供应担保财产的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，供应担保的财产为抵押财产。根据《物权法》的规定，债务人或者第三人有权处分的如下财产可以抵押：1、建筑物和其他土地附着物;2、建立用地使用权;3、以招标、拍卖、公开协商等方式获得的荒地等土地承包经营权;4、生产设备、原材料、半成品、产品;5、正在建筑的建筑物、船舶、航空器;6、交通运送工具;7、法律、行政法规未制止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。同步《物权法》还规定，如下财产不得抵押：1、土地所有权;2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;3、学校、幼稚园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的训练设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;4、所有权、使用权不明或者有争议的财产;5、依法被查封、扣押、监管的财产;6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。【经典例题】【单项选择题】如下事项可作抵押物的有( )。A、国有土地使用权 B、耕地C、防疫站 D、幼稚园【答案】A...
