专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX房产二次销售协议标准文本2024一本合同目录一览一、总则1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围二、房源信息2.1房源基本情况2.2房源权属证明2.3房源现状描述三、销售代理3.1代理权确认3.2代理期限3.3代理权限与职责四、销售价格与支付4.1销售价格4.2支付方式4.3支付时间五、销售流程与时间5.1销售流程5.2各阶段时间安排六、费用与税费6.1销售相关费用6.2税费承担责任七、权益保障7.1房源权益保障7.2买方权益保障7.3卖方权益保障八、违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3代理方违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构十、合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件十一、合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理十二、保密条款12.1保密内容12.2保密期限十三、其他约定13.1双方的其他权利义务13.2合同的附件十四、合同的生效、修改与废止14.1合同生效条件14.2合同的修改14.3合同的废止第一部分：合同如下：一、总则1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围本协议适用于卖方委托代理方进行房源销售的整个过程。二、房源信息2.1房源基本情况房源位于市区街道号，房屋结构为，建筑面积为平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为。2.2房源权属证明卖方应向代理方提供合法有效的房源权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、不动产权证书、身份证件等。2.3房源现状描述卖方应向代理方提供房源的现状描述，包括房屋内部装修情况、家具家电清单、配套设施情况等。三、销售代理3.1代理权确认卖方授权代理方作为其唯一代理，全权处理房源的销售事宜。3.2代理期限代理期限自双方签订本协议之日起至房源成功销售并完成产权转移登记之日止。3.3代理权限与职责代理方在代理期限内享有独家销售权，负责房源的市场推广、客户接待、看房安排、谈判协调等工作。代理方应积极寻找合适的买方，并确保交易过程的合法、合规。四、销售价格与支付4.1销售价格房源的销售价格为人民币元整（大写：人民币元整），该价格包括但不限于房屋买卖价款、税费、佣金等。4.2支付方式买方支付购房款的方式如下：（1）签署《房屋买卖合同》后，买方支付人民币元整作为定金；（2）买方应按《房屋买卖合同》约定的付款节点支付剩余购房款；（3）买方应支付的税费、佣金等费用，按照约定或法律法规规定支付。4.3支付时间买方支付定金、购房款及各项费用的具体时间，按照《房屋买卖合同》的约定执行。五、销售流程与时间5.1销售流程（1）代理方根据房源信息制定销售方案，并进行市场推广；（2）代理方接待潜在买方，安排看房，并协调双方进行洽谈；（3）双方达成购房意向后，签订《房屋买卖合同》；（4）买方支付定金，双方办理房源预购合同登记备案手续；（5）买方支付购房款，双方办理房屋产权转移登记手续；（6）办理完产权转移登记后，代理方向卖方支付佣金。5.2各阶段时间安排（1）代理方制定销售方案：自本协议签订之日起X个工作日内；（2）看房安排：自代理方收到看房请求之日起X个工作日内；（3）签订《房屋买卖合同》：自买方确定购买意向之日起X个工作日内；（4）办理房源预购合同登记备案手续：自签订《房屋买卖合同》之日起X个工作日内；（5）办理房屋产权转移登记手续：自买方支付购房款之日起X个工作日内；（6）代理方支付佣金：自办理完产权转移登记之日起X个工作日内。六、费用与税费6.1销售相关费用（1）代理方应承担的销售相关费用，包括但不限于广告宣传费、中介服务费等；（2）买方应承担的税费，包括但不限于契税、个人所得税等；（3）卖方应承担的税费，包括但不限于土地增值税、房产交易手续费等。6.2税费承担责任（1）买方应按照法律法规规定承担购房相关税费；（2）卖方应按照法律法规规定承担房源交易相关税费；（3）代理方应按照协议约定承担销售相关税费。八、违约责任8.1买方违约责任买方在签订《房屋买卖合同》后，无正当理由拒绝履行合同义务，应向卖方支付违约金，违约金金额为购房款的20%。8.2卖方违约责任卖方在签订《房屋买卖合同》后，无正当理由拒绝履行合同义务，应向买方支付违约...
