《乌恰县安居物业管理服务宣传书》亲爱的业主朋友：为了广阔业主能够更全面、更正确的了解和认识物业公司的服务内容及责任,从而给予物业公司更多的支持与理解，使物业服务一系列工作能顺利进行，给业主提供一个良好的生活环境，现将一些相关物业管理内容列举共同学习
●物业服务企业收取的物业费共包含 5 项服务内容：1
房屋共用部位、共用设施、设备的使用管理和维护保养；2
物业服务区域内公共场所的清扫保洁、生活垃圾的收集、清理；3
公共绿地、花草树木的养护管理； 4
物业的档案资料管理；5
公共秩序维护和协助做好管理区域内的安全防范工作;6
物业服务企业接受委托的其他公共性有偿服务内容;●根据物业服务收费管理办法和住宅专项维修资金管理办法规定，小区物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过住宅专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出由物业公司承担
●小区共用设施的构成：共用设施设备是指根据法律、法规和房屋购买合同,由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括：1
电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路;3
道路、路灯、沟渠、池井；4
非经营性车场车库；5
公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等
● 根据《建设工程质量管理条例》的规定，在正常使用条件下，小区建设工程的最低保修期限为:1
基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 5 年;3
供热与供冷系统，为 2 个采暖期、供冷期;4
电器管线、给排水管道、设备安装和装修工程为 2 年
问:房屋空置期间,业主可以不交物业费吗
答:业主所拥有的空置房仅仅是区分所有建筑物的专有部分空置，并不意味整个建筑物都在空置，虽然区分所有建筑物的专有部分在空置,但区分所有建筑物共用部分的仍在运行使
