xx 工业集中区服务中心大楼物业服务委托合同甲方（委托方）：xx 市 xxxxxx 有限公司乙方（受托方）：xx 市 xx 物业管理有限公司根据合同双方协商决定,以政府相关的物业管理法律、法规为框架，双方本着自愿、平等、诚实、信用的原则,就甲、乙双方委托期间的责权利关系，特制订本合同。第一章 委托服务的物业基本情况名称：xx 工业集中区服务大楼地址：xx 工业集中区 xx 北路 41 号行政服务中心地上 8 层、地下 0 层. 1 层为大厅窗口，2 至 8层为办公区域。大楼配套设施功能有:供配电系统,消防系统，给排水系统，乘客电梯 2 台，大小会议室等.第二章 委托服务范围与内容一、由乙方负责对服务中心大楼水泵房、消防系统、照明系统的日常巡查维护工作（不含设备维修及更换费用)，消控系统由甲方委托专业公司维保。二、保洁工作:乙方负责服务中心大楼 1—8 层的公共部位（电梯口、楼道、楼梯、走廊、公共卫生间、7-8 楼定期通风)卫生保洁工作，一日打扫两次，大小会议室每日保洁一次，上班时间安排一名保洁员巡查及应急。三、乙方负责服务中心大楼车辆进出管理及车辆疏导工作。四、乙方负责服务中心大楼公共花圃、绿化带养护。五、完成合同条款外的由双方协商决定的其它有偿或无偿服务事项。第三章 管理运作方式一 、 双 方 约 定 本 委 托 合 同 签 订 的 有 效 期 为 壹 年 , 即 自 2024 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日。根据 xx 开发区专题会议纪要［2024]96 号会议精神，乙方对大楼每年服务费用为人民币34.9 万元（大写：人民币叁拾肆万玖仟元整),支付方式为财政支付，由乙方向 xx 财政局申请经费预算，甲方予以配合.二、乙方接受甲方监督，在甲方指导下开展工作。三、乙方对不固定项目的费用（如：垃圾转运费、垃圾桶购置、景观灯、门锁更换、公共灯维护、管道疏通排水沟清洁、水塔清洗消毒，大楼内公共易耗品或甲方要求乙方购置或更换的零星易耗品)单列计算,根据实际的发生费用进行实报实销。四、若应甲方要求增加人员及相应服务基础上，增设补充协议进行增加人员工资预算及相应管理经费,详细要求以补充协议为准。第四章 甲方权利和义务一、审核批复由乙方递交的有关大楼物业管理建议性、整改维修、约定费用结算等书面材料。二、甲方有权利对乙方的管理质量进行随时检查,并要求乙方对管理中存在的问题进行改进，如因乙方管理不善或操作不当造成甲方经济损失或大楼共享...
