专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX商品房房贷协议规范文本2024年版版本合同目录一览1.商品房房贷协议概述1.1房贷协议的定义1.2房贷协议的类型1.3房贷协议的签订主体2.商品房房贷协议的条款2.1基本信息条款2.1.1借款人的基本信息2.1.2贷款人的基本信息2.1.3房屋的基本信息2.2贷款金额与期限条款2.2.1贷款金额2.2.2贷款期限2.2.3还款方式2.3利率与费用条款2.3.1贷款利率2.3.2贷款费用2.3.3费用支付方式2.4担保条款2.4.1抵押物2.4.2保证人2.4.3保险2.5违约责任条款2.5.1借款人的违约行为2.5.2贷款人的违约行为2.5.3违约责任的具体规定2.6争议解决方式条款2.6.1协商解决2.6.2调解解决2.6.3仲裁解决2.6.4诉讼解决3.商品房房贷协议的签订与生效3.1签订流程3.2签订主体的资格要求3.3协议的生效条件3.4协议的生效时间4.商品房房贷协议的变更与解除4.1变更条件4.2变更程序4.3解除条件4.4解除程序5.商品房房贷协议的终止与注销5.1终止条件5.2终止程序5.3注销条件5.4注销程序6.商品房房贷协议的违约处理6.1借款人的违约处理6.2贷款人的违约处理6.3第三方违约处理7.商品房房贷协议的争议处理7.1争议的解决方式7.2争议的处理程序8.商品房房贷协议的解除与终止8.1解除的条件与程序8.2终止的条件与程序9.商品房房贷协议的效力与继承9.1协议的效力9.2协议的继承10.商品房房贷协议的解除与终止10.1解除的条件与程序10.2终止的条件与程序11.商品房房贷协议的附件11.1附件的构成11.2附件的效力12.商品房房贷协议的签署与保管12.1签署的程序与要求12.2协议的保管13.商品房房贷协议的履行与监督13.1履行的要求13.2监督的方式与程序14.商品房房贷协议的解除与终止14.1解除的条件与程序14.2终止的条件与程序第一部分：合同如下：1.商品房房贷协议概述1.2房贷协议的类型：本协议包括新房贷款协议和二手房贷款协议。1.3房贷协议的签订主体：甲方为借款人，乙方为贷款人，双方应具备完全民事行为能力。2.商品房房贷协议的条款2.1基本信息条款2.1.1借款人的基本信息：甲方姓名、性别、出生日期、身份证号码、联系方式、住址等。2.1.2贷款人的基本信息：乙方名称、住所、联系方式等。2.1.3房屋的基本信息：房屋地址、面积、结构、用途、所有权情况等。3.贷款金额与期限条款2.2.1贷款金额：双方约定本次贷款的最高额度为人民币【】万元整。2.2.2贷款期限：本贷款的期限为【】年，自贷款放款之日起计算。2.2.3还款方式：甲方按照约定的还款计划，采用等额本息或等额本金方式还款。4.利率与费用条款2.3.1贷款利率：本贷款的利率为年利率【】%，按照人民银行公布的同期贷款基准利率执行。2.3.2贷款费用：乙方收取的贷款手续费、评估费、保险费等费用，共计人民币【】元整。2.3.3费用支付方式：甲方应在放款前支付相关费用。5.担保条款2.4.1抵押物：甲方同意将所购房屋抵押给乙方作为贷款的担保。2.4.2保证人：甲方无配偶、子女、父母等直系亲属提供保证。2.4.3保险：甲方应在贷款期间内办理房屋保险，并将乙方作为第一受益人。6.违约责任条款2.5.1借款人的违约行为：甲方未按约定时间还款、未足额还款或未按时支付费用等。2.5.2贷款人的违约行为：乙方未按约定时间放款、未足额放款或未按时支付贷款资金等。2.5.3违约责任的具体规定：违约方应承担相应的违约金、损害赔偿等责任。8.商品房房贷协议的签订与生效8.1签订流程：双方应在本协议上签字或者盖章，并按照约定时间向相关机构申请办理贷款手续。8.2签订主体的资格要求：甲方应具备完全民事行为能力，乙方应为合法成立的金融机构。8.3协议的生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。8.4协议的生效时间：本协议自【】年【】月【】日起生效。9.商品房房贷协议的变更与解除9.1变更条件：甲方因特殊情况需要变更协议内容的，应向乙方提出书面申请。9.2变更程序：变更协议应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3解除条件：在贷款期限内，甲方提前还清贷款本息的，可以与乙方协商解除协议。9.4解除程序：解除协议应经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.商品房房贷协议的终止与注销10.1终止条件：贷款期限届满，甲方已还清...
