保 修 协 议 书（讨论稿）甲方：＊＊***＊*＊实业＃＃#＃公司 （以下简称甲方)乙方：施工总承包单位（分包单位）(以下简称乙方)丙方:＊**＊＊*＊*物业公司（以下简称丙方） 根据《中华人民共和国建筑法》及《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》和 《＃＃ 工程施工合同》的有关规定，在工程竣工交付验收后，施工单位在合同规定的保修期内，进行由于施工引起的工程保修，现甲乙、丙三方就相关工程保修事宜，达成如下协议,共同遵守执行。1。0 保修范围及期限1。1 保修范围1.1.1 由于施工质量和材料质量原因引起的房屋保修;保修期内乙方负责免费维修保养。1。1。2 由于设计原因造成的质量问题，甲方自行发包和甲供材料引起的质量问题不属于乙方保修范围.1。1.3 由于业主在装修过程中,对原结构及管线进行改动引起的质量问题，如:拆墙；管道改装移位；门窗拆改；屋面堆物超载;屋面打洞安装其他物体；楼地面打洞；外墙凿洞开槽；改变电源线路、管道、电气设备以及使用不当等而造成的质量问题不属于乙方保修范围。1.2 保修期限1。2。1 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限.1.2。2 电气管线、给排水管道、设备安装、装修工程，为 2 年。1。2.3 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面和门窗的防渗漏 ,为 5 年.1。2.4 其他项目的保修期限为 2 年。1.2。5 以上项目的保修期限同《##工程施工合同》约定的保修年限应一致。如保修的起始时间上有差异,以《房屋销售合同》约定的保修年限为准。1。2。6 建设工程的保修期，按《房屋销售合同》约定的集中交付业主之日起计算。1。3 维修后的保修期1。3。1 维修后的保修期不影响“1。2 保修期限"，即维修后的保修期,在时间延续上不超过“1.2 保修期限”规定的，按“1。2 保修期限”执行.2。0 工程保修期内各方联系人员（乙方在保修期内安排专人负责房屋保修事宜)2.1 甲方联系人： 联系电话： 邮箱：2。2 乙方常驻现场维修联系人土建维修联系人: 联系电话： 邮箱：水电维修联系人： 联系电话： 邮箱：2。3 丙方联系人:联系电话： 邮箱：2.4 乙方上述联系人一旦发生变更，应在 1 日内通知甲方、丙方.2。5 自项目向业主之日起三个月内维修由甲方项目部负责组织实施，三个月以后的维修由甲方全权委托丙方(10。1 附件《保修委托书》)负责组织实施，乙方完全予以认同并遵照执行。3。0 ...
