住宅抵押贷款规范协议样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人1.2借款人1.3抵押人1.4抵押物第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款日期第四条利率与费用4.1利率4.2贷款费用第五条抵押物的评估与登记5.1抵押物评估5.2抵押物登记第六条贷款的批准与发放6.1贷款批准6.2贷款发放第七条借款人的权利与义务7.1借款人的权利7.2借款人的义务第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利8.2贷款人的义务第九条抵押人的权利与义务9.1抵押人的权利9.2抵押人的义务第十条合同的变更与终止10.1合同的变更10.2合同的终止第十一条违约责任11.1借款人的违约责任11.2贷款人的违约责任11.3抵押人的违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决12.4法律途径第十三条合同的生效、解除与终止13.1合同的生效13.2合同的解除13.3合同的终止第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人贷款人是指按照本合同约定，向借款人提供住宅抵押贷款的金融机构。1.2借款人借款人是指向贷款人申请住宅抵押贷款，并同意以其住宅作为抵押物的自然人或者法人。1.3抵押人抵押人是指将住宅抵押给贷款人，作为借款人履行还款义务担保的自然人或者法人。1.4抵押物抵押物是指借款人以其名下的住宅财产作为抵押，向贷款人提供担保的财产。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款金额是指贷款人同意向借款人提供的住宅抵押贷款的最高额度。2.2贷款用途贷款用途是指借款人使用贷款资金的目的，包括但不限于购房、装修、教育、医疗等合法用途。第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限贷款期限是指贷款人同意向借款人提供贷款的时间范围，具体按照本合同约定的起止日期计算。3.2还款方式还款方式是指借款人按照本合同约定，向贷款人偿还贷款本息的方式，包括但不限于等额本息、等额本金、一次性还本付息等。3.3还款日期还款日期是指借款人按照本合同约定，向贷款人偿还贷款本息的具体日期。第四条利率与费用4.1利率利率是指贷款人根据国家相关规定和市场情况，向借款人提供的住宅抵押贷款的年化利率。4.2贷款费用贷款费用是指贷款人在提供住宅抵押贷款过程中产生的相关费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。第五条抵押物的评估与登记5.1抵押物评估抵押物评估是指贷款人按照相关规定，对抵押物的价值进行评估，以确定贷款金额的过程。5.2抵押物登记抵押物登记是指贷款人与借款人共同向相关登记机构申请，将抵押物的抵押权设立登记的过程。第六条贷款的批准与发放6.1贷款批准贷款批准是指贷款人根据借款人的申请材料、信用状况、抵押物价值等因素，决定是否同意提供贷款的过程。6.2贷款发放贷款发放是指贷款人在批准贷款后，将贷款资金划拨给借款人的过程。第八条借款人的权利与义务8.1借款人的权利1)按照约定的用途使用贷款资金；2)按照约定的还款方式和还款日期履行还款义务；3)在合同约定的范围内，对抵押物进行合法处置；4)查阅、复印本合同及相关文件；5)要求贷款人按照约定退还贷款本息、费用等；6)本合同约定的其他权利。8.2借款人的义务1)提供真实、完整的申请材料，并配合贷款人进行调查；2)按照约定的用途使用贷款资金，并确保贷款资金的合法使用；3)按照约定的还款方式和还款日期履行还款义务，不得逾期；4)保证抵押物的真实、合法、有效，并配合贷款人进行评估、登记等工作；5)不得以任何方式处分抵押物，不得损害贷款人的利益；6)承担本合同约定的其他义务。第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利1)按照约定的贷款金额、利率、期限等条件提供贷款；2)要求借款人提供真实、完整的申请材料，并对其进行调查；3)按照约定的还款方式和还款日期收取贷款本息、费用等；4)在借款人逾期还款的情况下，依法采取措施追偿贷款本息、费用等；5)按照约定处置抵押物，以实现贷款债权的保障；6)本合同约定的其他权利。9.2贷款人的义务1)按照约定的贷款金额、利率、期限等条件提供贷款，并确保贷款资金的合法使用；2)妥善保管借款人的申请材料，不得泄露借款人的个人信息；3)按照...
