房地产中介服务管理方案广州地铁物业管理有限公司 房地产中介服务管理方案 (讨论稿) 1、我司开展房地产中介服务适应地铁大物业进展的趋势,能伴随地铁房地产开发的进展而强大。按总公司的规划要求，房地产业务将是地铁公司多种经营支柱,特别从明年开始，地铁房地产开发将进入进展期,既有地下商场、地面商场建成,又有住宅小区开发销售，因此需要房地产中介提供优质的中介服务,这也是我司开展中介服务的目标之一。 2、我司开展房地产中介服务是市场化多种经营的需要。我司跟总公司大包租资源有近 100 间商铺约 1.5 万平方米、540 套临租房约 2。9 万平方米、247 套代管房约 1。2 万平方米、三间农贸市场约 7 千矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔朧.平方米、三个停车场约 2 万平方米、场地及加油站等物业约 4 万平方米，合计超12 万平方米，经营资源收入约占我司总收入的 50％；我司现有五个在管的物业小区，在管面积超 80 万平方米,服务客户近 1 万户，这些都是我司开展中介服务的基础，通过专业的中介服聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測樅。务更能发挥我司优势，建立广阔可信的客户群，从而创更高的经济效益和社会效益,树地铁物业管理公司经营品牌。 3、我司经营体制和人力资源适应房地产中介服务的需求。我司是独立法人的股份公司，公司实行董事会领导下总经理负责制,自主经营,独立核算，自负盈亏，我司的体制跟市场化的房地产中介公司相近，因此也能适应市场的需求和参加市场的竞争；我司有十1多年的物业经营管理开拓经验，有一定经营管理知识，通过专业的培训和实践操作,能适应房产中介服务，通过引进市场专业经营人才，能强化经营人才队伍。 我司于 2024 年 6 月已获得了广州市国土资源和房屋管理局颁发的《房地产中介服务机构资质证书》，中介资质证号为 20241731,我残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骒東.司已具备了为房地产转让、抵押和租赁等提供咨询、经纪服务的中介资质，我司现有三人获得房地产中介服务上岗证，小区管理处也具备了开展房地产中介服务的基本条件。 为法律规范我司房地产中介服务业务，确立各操作流程和管理措施,明确各部门、小区和各岗位职责，为客户提供优质的服务，为公司创造更高经济效益，特制定本管理方案。 2一、根据我司的实际情况，我司实施房地产中介服务分四个阶段:初始阶段、起步阶段、成长阶段、公司化阶段，不同的阶段采纳不同的管理模式和管理方法，从而确保按计划逐步推动。 二、不同的小区采纳...
