东北农业大学网络教育学院房地产开发经营与管理作业题汇总第一章 房地产与房地产业一、名词解释1、房地产业房地产业：指从事房地产开发、经营和管理等各类经济活动的行业,是国民经济中具有生产和服务两种职能的独立产业部门.二、填空题1、房地产是指（房产）和(地产）的结合体及其衍生的(权利关系)的总和.2、从价值形态上说，房地产作为商品是(使用价值)和（价值）的统一体。3、广义的房地产业的内涵应包括(土地开发经营业）、房产开发经营业、（房地产中介服务业)、房地产金融业和（物业管理服务行业)。 三、单项选择题1、在国民经济的产业结构体系中，房地产业是属于（C ）的一个重要产业部门。A。第一产业 B. 第二产业 C.第三产业 D。 介于第二产业与第三产业之间四、多项选择题1、从房地产商品构成的基本形态看，大体可分为哪几种类型（A、B、D）A.建筑地块 B。 房屋建筑物 C。道路 D。 配套基础设施2、与房地产业紧密相关的各类中介服务包括(A、C、D）A。房地产咨询 B。物业管理 C. 房地产经纪 D。 房地产评估 五、推断题1、地产是指用于房屋建筑的土地，包括地面、地上一定的空间的设施等。（×）2、从根本上说,房地产价值的双源性是由土地价值的双源性造成的，而土地价值的双源性又源于土地本身的双重属性。（√) 六、简答题1、为什么房地产作为社会财宝，是一种资产，反映一定的经济权利关系?答：从产权关系来说，房地产作为社会财宝，又是一种资产，反映一定的经济权利关系。由于房地产具有空间位置的不可移动性的特点, 在房地产商品交易中，它的空间位置并不移动,而只是房地产权利关系（包括所有权、占有权、支配权和使用权）的转移和改变2、房地产具有什么经济特性? 答:内涵的统一性；价值的双源性；空间的固定性;需求的普遍性；效用的长期性。 七、论述题1、怎样理解房地产具有内涵的统一性 答:(1）房地产的整体概念包涵了房屋建筑物、建筑地块、经济权利等方面,它们都不是孤立存在的，而由“ 房" 、“ 地" 、“ 产" 三者有机结合形成的统一体。任何房地产类型都是由房屋建筑物和建筑地块两个物质因素构成的统一物。(2）房地产的内涵是商品属性和资产属性的统一.房地产的内涵还包含了一定的经济权利关系,即通常所说的产权.这种经济权利或产权关系是由房地产的商品属性所决定的。由于房地产商品使用价值的耐用性及其价值量大的特点,更加显现出它的资产属性。房地产的资产属性及其衍生的经济权利关系，是...
