设计计划模块序号工作内容设计完成时间备注一、总图规划设计阶段1资料准备拿地后 10 天2概念规划设计拿地后 30 天3修建性详细规划（五图一书)拿地后 60 天二、方案设计阶段4建筑方案设计拿地后 90 天5基础方案拿地后 120 天开工日6管网平衡方案拿地后 120 天开工日7土方开挖方案交地后 30 天开工日三、初步设计阶段8建筑初步设计交地后 60 天9基坑支护方案设计图交地后 35 天10桩基础施工图交地后 55 天四、施工图设计阶段11地下室施工图交地后 90 天12建筑施工图交地后 120 天13人防施工图交地后 120 天14室内外市政综合管网交地后 150 天五、智能化专项设计15概念方案封顶前 90 天16扩初设计封顶前 60 天17施工图封顶前 30 天六、园林景观设计18概念方案封顶前 90 天开盘前 210 天19扩初设计封顶前 60 天开盘前 150 天20施工图封顶前 30 天开盘前 120 天七、室内装修设计21概念方案封顶前 90 天开盘前 210 天22扩初设计封顶前 60 天开盘前 150 天23施工图封顶前 30 天开盘前 120 天八、示范区专项设计24概念方案开盘前 210 天25扩初设计开盘前 150 天26施工图开盘前 120 天九、幕墙专项设计25概念方案交地后 90 天开盘前 210 天26扩初设计交地后 150 天开盘前 150 天27施工图交地后 180 天开盘前 120 天十、导视系统专项设计28概念方案开盘前 180 天29扩初设计开盘前 120 天30施工图开盘前 90 天开发报建计划模块序号工作内容设计完成时间前置条件办文时限（工作日）取得文件备注一、开发资质办理1企业营业执照办理拿地前 60 天2申报资料准备拿地前 20 天3取得开发资质拿地后 50 天1、5《房地产开发企业资质证明书》二、土地猎取阶段4参加竞投(拿地）拿地当天1土地成交确认书5土地出让合同拿地后 10 天4《 土 地 出 让 合同》国 土 部 34 号文规定6宗地面积复核拿地后 30 天530地籍调查表7交付土地出让金及契税拿地后 30 天4缴费证明(3％—5%的契税,5‰的合同印花税）8国有土地使用权证拿地后 60 天5、6、71510建设用地批准书拿地后 120 天3、8、1530《建设用地批准书》11交地拿地后 90 天土地移交确认书三、用地规划许可证阶段12环评报告书编制及评审拿地后 20 天13环评报告拿地后 40 天环评初审批复14立项拿地后 60 天8、131015用地规划许可证拿地后 90 天8、1420四、修建性详细规划阶段(一）设计前期调查16地块现状测...
