第一章 工程造价管理概论 第一节 建设工程造价运动一、工程造价基本概念1．工程造价两种含义：（1）广义的概念：工程所有固定资产投资费用，属于投资管理范围，主体是投资者，目的是决策对的性，完善功能，减少成本。（2）狭义的概念：工程承发包价格，属于价格管理范围，主体是承包商，目的是利润最大化。2．工程造价的特点 （1）大额性（2）差异性（3）动态性 （4）层次性——建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价（5）兼容性4．怎样实现各项职能 工程造价职能的实现，重要是市场竞争机制的形成。 首先，投资者、承包商和劳务提供者要使自己成为市场主体； 另一方面，给承包商发明平等竞争的条件； 第三，规范建筑市场和市场主体的经济行为； 最终，建立价格信息系统。5．工程造价的作用 （1）是项目决策的根据，工程造价是项目财务分析和经济评价的重要根据。 （2）制定投资计划和控制投资的根据，对的的投资计划有助于合理和有效的使用资金。 （3）筹集资金的根据， （4）评价投资效果的指标，每个项目的造价自身形成一种指标体系。 （5）合理利润分派和调整产业构造的手段。 二、工程造价的计价特点 1、单件性，必须通过特殊的秩序计算工程造价。 2、多次性 （1）投资估算，规划阶段、项目提议书阶段、可行性研究阶段、评审阶段。 （2）概算，初步设计和扩大初步设计阶段。 （3）预算，根据施工图。 （4）协议价，招标投标。 （5）结算价，按照协议调价。 （6）决算价，验收合格后办理价款结算。是实际工程造价。 3、组合性 建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价 4、计算措施多样性 5、根据复杂性第二节 建设工程造价构成 一、建设工程造价概述 1．产品的理论价格＝产品的社会成本＋平均盈利率确定的利润 2．建设项目总投资： 固定资产投资和流动资产投资（来源:造价 10 0 分） （1）固定资产投资（工程造价）：设备及工、器具购置费，建筑安装工程费用，工程建设其他费用，预备费，建设期贷款利息，固定资产投资方向调整税。 （2）流动资产投资：流动资金。 二、设备、工器具购置费 （一）、国产设备原价 （1）国产非标设备原价计算方式 成本计算估价法 分部组合估价法 定额计算估价法 （2）设备原价构成 材料费、加工费...
