江苏省房产经纪人:制度与政策——房地产金融的分类模拟试题本卷共分为 2 大题 50 小题,作答时间为 180 分钟，总分 100 分,60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分,每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、存量房遍布城市的各个角落，销售离散性大，房地产经纪企业建立社区性门店。体现出存量房销售的特点. A:差异大 B:标的物分散 C：现房销售 D：产权关系复杂 E:工厂的生产设备 2、业主大会是物业管理区域内代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益的组织。其中是业主大会的执行机构. A：业主委员会 B:物业管理企业 C：业主代表会 D：房地产行政主管部门 E：权利型房地产投资信托3、售楼处包装的风格需根据等来综合考虑。 A：项目的地理位置、客户的需求程度 B：项目的形象、目标客户群特征 C:目标客户的需求量、项目的进度 D:项目的进度、空间功能优势 E：工厂的生产设备 4、由于我国房地产经纪行业形成初期成立的企业绝大多数是小型企业,因而大多采纳。 A：单店经营模式 B：无店铺经营模式 C：连锁经营模式 D：混合经营模式 E：客户资金代收代付风险5、房地产经纪企业核心竞争力的重要组成部分是。 A：使用价值 B：价值取向 C：信息资源 D:房源质量 E：工厂的生产设备 6、房地产经纪人应具备的能力中，是指与人交谈时对谈话对象口头语言、身体语言、形象、思考方式等的观察和推断,并对后续谈话内容和方式及时修正和改善。 A:表达能力 B:观察能力 C：社交能力 D:良好品质 E：工厂的生产设备 7、新建商品房销售人员带客户观看模型的过程中向客户详细介绍产品的具体信息是为了. A：让客户明确位置概念 B：提起客户兴趣，给项目产品高端定位 C:让客户对项目产品产生深刻印象 D:增加客户的信心，制造话题引到客户进一步沟通 E：工厂的生产设备 8、在新建商品房销售中出现的房地产价格中,是指销售新建商品房的最低价。 A：均价 B:起价 C：标价 D：成交价 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 9、房屋登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起日内不起诉，异议登记失效. A:15 B：30 C:50 D:90 E：权利型房地产投资信托 10、下列 MLS 系统的类型中，是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。 A:强制性的 MLS 系统 B:自愿性的 MLS 系统 C：独家代理的 MLS 系统 D：仅买方代理的 MLS 系统 E：客户...
