浅议房地产企业财务风险的防范与控制 【摘 要】对于房地产企业来说，如何更好地提升自身的财务管理水平，确保对于各类财务风险的有效应对和治理，这是影响房地产企业自身健康进展和一个关键的基础性保障。因此，房地产企业财务风险管理工作的重要性突显出来，企业应从自身进展实际出发，高度重视财务风险管理工作，才能够在激烈的市场竞争环境中站稳脚跟。本文在总结当前房地产企业面临的财务风险基础上，分析其形成的主要原因，并根据风险的成因提出构建财务风险管控体系的具体对策. 【关键词】房地产企业；财务风险；原因；对策 对房地产企业来说，财务风险一直是企业本身经营进展中的一个重要风险类别之一，其对于企业自身的正常生产经营有直接影响。做好对于相关风险的控制和应对，可以有效确保企业自身的进展能力和生存能力。面对财务风险,房地产企业应该进行科学、客观地分析，并且提出具有可行性的对策。 一、房地产企业财务风险概述 内涵.房地产企业财务风险指的是，房地产企业运行过程中，各个需要使用资金的项目，由于受到外部市场经济环境和企业内部运作环境因素的影响，导致实际收入同预期收益之间产生了极大的偏差，从而导致企业面临一定经济损失。近年来，我国加大了现代化经济建设力度,房地产企业已经逐渐成为我国国民经济的重要支柱，房地产企业是否能够有效规避财务风险、制造更多的经济效益同国民经济的整体进步紧密相连.即使在部分情况下，我国的房地产市场呈现出繁荣进展的现状，但是企业经营中的财务风险是客观存在的。这同该行业进展投资和负债率高、资金周转缓慢等特点具有紧密的联系。与此同时，国家相?P 部门为了推动国民经济的整体进展，近年来制定并落实了一系列专门针对房地产企业的相关调控措施,这在一定程度上增加了企业面临的财务风险。 二、房地产企业面临的财务风险 1.筹资风险 房地产企业平稳运营的关键就是资金，资金筹资的方式不同和资金的来源不同，都会对企业产生相应的风险。公司在筹集资金的过程中必须做到风险与成本之间相权衡。对收益和风险权衡之后才能使公司的资本结构得到优化。筹资风险可以分为以下几个风险： （1）利率风险：是指由于金融资产的变动而导致的资本成本的变动. (2)再融资风险：指企业再次融资的不确定性或者因为企业自身筹资结构的不合理带来的风险，主要体现为金融工具品种的变动以及融资方式的变动等带来的风险。 （3）财务杠杆风险：对企业筹资风险进行评价的一个指...
