设 计 说 明第一章 设计总说明一、项目区位： 项目位于成都市苏坡乡清波村 1、6、7 组红线范围内。二、项目拟建规模:规划建设净用地面积为 3500 平方米，总建筑为 9567.92 平方米.三、建设内容：多层公寓、医疗室、活动室、餐厅、地下车库、景观绿化等设施及配套工程.第二章 建筑专业设计说明一、设计依据:1、已批准的规划红线和设计条件通知书2、建筑项目用地界址测绘平面图3、成都市规划管理局规划条件通知书4、成都市清波养老院工程设计招标文件5、国家及成都市的有关法律、法规及设计法律规范《成都市规划管理技术规定》（2024 年）《民用建筑设计通则》（GB 50352-2024）《建筑设计防火法律规范》（GB 50016—2024） 《无障碍设计法律规范》（GB 50763-2024）《饮食建筑设计法律规范》(JGJ 64-89)《老年人居住建筑设计标准》(GB／T 50340-2024）《老年人建筑设计法律规范》（JGJ 122—99)二、设计理念和建筑风格本设计以舒适、可进展、经济适用做为设计理念;作为一所专为老年人设计使用的建筑，建筑本身针对使用人群，处处体现人文关怀，将建筑的合理性、便捷性、多样性、生态性和容纳性融于建筑设计中,设计出充满温情的房子。从类别上考虑,作为老年人建筑，建筑整体上简洁大气，色泽柔和；从其有用功能上考虑，房间尺度适宜，阳台开敞，日照充分，内庭明朗别致，能很好地满足目标人群的生活起居所需；整体以现代风格作为设计风格,建筑的立面以色泽温柔的红色和白色为主色调，立面风格将简洁现代与温柔复古融合，视觉观感独树一帜。三、规划布局：基地呈菱形状，在满足功能要求的同时，综合考虑最有利的建筑朝向，周边建筑的整体形势和有限的基地资源，建筑整体格局层半围合 U 型，利用建筑纵横向的次第进退，营造出建筑丰富的层次感和张弛感。东侧楼体主体三层局部四层，是养老院临街的主要形象展示区域,囊括了门厅展示，办公综合、活动庆典、休闲品茗等多方面功能为一体；北侧为七层楼体，西侧为五层楼体,一层包括食堂、洗衣房、医疗室、储藏室、公共卫生间淋浴间等；二层为棋牌室、健身房、理发室、阅览室、公共卫生间、储藏室等，三层及以上均为标准房间；四、交通流线分析：项目建成后将东面及东侧临路，人流主入口在基地东侧中部侧临路处，车行主入口在东南侧临路处.总体规划实行人车分流车，利于老年人出行安全.形消防车道环形设置，保证在火灾发生时消防设备能方便快捷到达进行施救。五、绿化体系：绿化平面布...
