工程部维修主管岗位职责 1
工作内容:在园区管理处的领导下，负责园区工程及设备设施的保养与管理，制定工程设备年度维修保养计划，落实工程设备管理的各项程序和质量要求,确保物业设备正常运行
工作要求:1) 根据管理处的要求,制订并带领本部门员工自觉遵守各项规章制度，认真履行岗位职责,严格按工作法律规范操作2) 负责制订物业工程方面的年度维修保养计划，提出设备更新的可行性方案和预算报告，做好设备、物资的请购工作
3) 熟悉本物业各重要设备的性能，抓好设备维修保养和土建、装饰工程的管理工作，确保本物业所有设备运转正常
4) 负责处理用户对工程维修的投诉，常常检查报修工作的完成情况，及时组织突发性设备故障的抢修
5) 加强管理，科学安排部门各项工作，深化现场检查员工工作质量与服务情况，严格按岗位责任制实施奖惩
6) 深化调查讨论，从实际出发,制订节能措施，降低能耗，提高经济效益
7) 协调好部门内部以及与其他各部门的关系,负责处理业务范围内与市政配套主管部门的协调工作
8) 会同装修审图公司对用户二次装修工程进行管理，签署《装修协议》，并抓好有关装修规定的落实
工程部维修电工岗位职责1、根据上级的工作安排，主动认真地进行各类电气设备的日常巡视检查和维修保养工作，认真做好各项记录，确保物业电气设备始终处于最佳运行状态
2、每日按时巡视检查低压系统的配电柜、水泵房、控制柜、控制中心中各系统、主机的运行状态，现场各系统中的模块箱、扬声器、警报按钮、警铃等设备的完好状态,发现故障及时排除
确保设备正常运行，认真做好设备运行保养记录，保持电器设备洁净
3、 熟悉小区内的高低压配电系统，在遇突发事故时能正4、 熟悉备用发电机，给水、消防的控制与联动线路,能及时排除故障,保证系统正常运行
确诊断故障点,并恢复正常运行
a) 熟悉控制系统中各子系统的基本工作原理与接线方法,按运行、保养制度定
