《物业管理基本制度与政策》模拟试题《物业管理基本制度与政策》模拟试题一 .单向选择题(共 60 分，每题 1 分，每题的答案中只有一个最符合题意)1.住宅室内装饰装修活动，未经（ ),不得拆改供暖、燃气管道和设施。A.建设单位批准 B。物业服务企业批准C.政府部门批准 D.供暖管理单位和燃气管理单位2.装修人从事住宅室内装饰装修活动时，未经( )批准，不可搭建建筑物、构建物，不可在非承重墙上开门窗，不可改变住宅外立面。A.建设单位 B.物业服务企业C。城市规划行政主管部门 D.街道办居委会3.《中华人民共和国物权法》第六章之中“业主的建筑物区分所有权"的有关规定，奠定了物业管理的（ ）法律基础。A。行政 B.刑事 C.行政处罚 D.民事4.业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利( ）.A.一并转让 B。分开转让 C.独立转让 D.不得转让5.根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业（ ）。A.不能将物业管理区域内的服务业务分包给他人 B.可以向他人转让其中标项目C.可以将物业管理区域内的某些专项服务业务分包给其他企业D。可以将中标的物业管理区域内的全部业务整体转让给其他单位6.物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系,双方交易的标的物是( ）。A.物业管理服务 B.物业特约服务 C.物业交易 D。公共性服务7.根据《物业管理条例》的规定,业主是指（ ）。A.房屋的所有权人 B.房屋的使用权人C.房屋的所有权人或使用权人 D。房屋的所有权人和使用权人8.下列关于业主大会制度，说法不正确的是（ ）。A。《物业管理条例》创设了业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的制度B.《物业管理条例》创设了业主大会和业主委员会并存，业主委员会决策、业主大会执行的制度C.规定物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益D.业主委员会作为业主大会的执行机构，可以在业主大会授权范围内就某些物业管理事项作出决定9.业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，不得( ）。A。以放弃权利不履行义务 B。放弃权利也放弃履行义务C。不放弃权利而放弃履行义务 D.独立自主决定权利的行使10.某商品住宅于 1999 年 1 月 10 日竣工验收合格，2024 年 1 月 10 日交付给买受人.开发商应承担该商品住宅屋面防水工程的最低保修期限应至（ ）。A.2002 年 1 月 9 日 B。2004 年 1 月 9...
