物业管理处岗位设置和职责处长岗位职责：1、全面负责物业管理处的日常管理工作，接受*＊*＊＊领导对物业管理工作的指令和要求，并组织落实执行.协调与各部门的工作关系，保证物业管理处的各项工作能够正常、有序、高效地进行。2、组织制定物业管理处的各项管理制度和工作流程，根据ISO9000 要求法律规范工作程序，为贯标工作做好准备。3、组织签订＊＊＊**重要设备的委托保养合同.制定重要设备的中、大修，技术改造和更新的工作计划，并提出预算。4、布置、检查、监督物业管理处工作人员的工作，考核其工作质量和效率。5、审核物业管理中心的工作计划和财务计划，考核物业管理中心的工作量和工作质量，并汇同保卫处一起对物业管理中心的安保工作进行考评，汇同其他部门对物业管理中心的服务质量进行考评。6、签发＊＊＊＊*、公司和各部门要求物业管理中心完成的工作任务单，并布置物业管理处内有关工作人员监督、检查任务完成情况.7、物业管理工作中，遇突发事件和重大事件,有应急处置权，并及时向上级报告.8、完成领导交给的其他工作。副处长岗位职责:1、积极配合正处长完成各项工作，制定分管工作计划和细则明确人员分工与要求.2、贯彻执行***＊＊领导和公司布置的各项工作指令及各种规章制度，使物业管理处的内部工作逐步走上法律规范化管理。严格按 ISO9000 质量认证体系标准工作,制订分管范围的各种规章制度.3、负责编制分管各种设备维修保养计划和年度大修项目计划对物业管理中心上报的各种月报、季报、年报进行分析和提出改进意见.4、保证分管所辖范围系统和设备完好率达到高效、可靠、安全运行。5、加强水、电、气及空调系统的管理，降低能源，物料的消耗，厉行节约，防止浪费；加强经济核算，增收节支。6、定期召开分管会议，沟通信息，布置工作,指导和督促物业管理中心的建设和日常管理,同时发挥各分管管理人员的作用，对各分管管理人员执行和遵守各规章制度及工作情况进行督促和检查。7、加强安全教育，提高安全防范意识,检查、落实安全操作措施；仔细执行消防法,切实做好防火防盗、防汛防台工作，确保安全生产.建筑装潢主管岗位职责：1、贯彻执行**＊*＊的规章制度，执行上级及有关部门的指示精神.围绕＊＊＊*＊中心工作，立足本职，开拓进取，以一流的工作水平完成领导交给的任务和本职工作。2、协助部门领导制定＊＊＊＊＊建筑管理、使用、维修制度监督和检查物业管理中心对于公众部位、易损坏部位制定管理措施，并组织落实，确保...
