物业法律法规知识授课讲师：刘玉颜（物业半岛分公司经理)标准课时:7 小时课程大纲第一部分 物业管理条例与物权法1、 物业管理的法律关系2、 物权法与物业管理条例第二部分 业主、业主大会与业主委员会1、 业主2、 业主大会3、 业主委员会第三部分 前期物业管理与承接验收1、 前期物业管理2、 承接验收第四部分 物业服务的收费管理办法1、 物业服务费的构成2、 物业服务的定价制度3、 物业服务费的公示制度4、 物业服务的收费制度5、 物业服务费的酬金制 6、 物业服务费的缴费责任7、 物业日常费用的收费制度第五部分 物业室内装修装饰管理1、总则2、主管部门3、一般规定4、建筑主体与承重结构5、装修项目的申请与审批6、申报递交的资料7、装饰装修管理服务协议8、物业服务的装修规约9、装饰装修的委托与承接10、装修装饰活动的环境影响11、室内环境质量12、室内装修的竣工验收13、室内装修的保修14、保修项目及期限15、保修责任的例外16、一些行为规约的处理规定17、白蚁防治合同前言 相关的法律法规类型1、 《物业管理条例》2、 《业主大会和业主委员会指导规则》3、 《住宅专项维修资金管理办法》4、 《物业管理企业资质管理办法》5、 《前期物业管理招标投标管理暂行办法》6、 《住宅室内装修装饰管理办法》7、 《房屋建筑工程质量保修办法》8、 《城市异产毗连房屋管理规定》9、 《物业服务收费管理办法》10、 《物业服务定价成本监审办法（试行）》11、 《城市供水水质管理规定》12、 《商品房销售管理办法》13、 《住宅室内装修装饰管理办法》14、 《房屋建筑工程质量保修办法》15、 《中华人民共和国民法通则》16、 《中华人民共和国物权法》17、 《中华人民共和国大气污染防治法》18、 《中华人民共和国环境噪声污染防治法》19、 《城市房屋白蚁防治管理规定》20、 《城市建筑垃圾管理规定》第一部分 物业管理条例与物权法1、 物业管理的法律关系1.1 主体：1.2 客体：（1） 物： （2） 行为: 1。3 内容：1.4 业主的权利：（1） 根据物业服务合同的约定，__________________ _______ （2） 提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项_____ ___（3） 提出__________________、____________________的建议 （4） 监督业主委员会的工作 （5） 监督物业管理企业履行物业服务合同 （6） 监督________________________________________的管理和使用 （7） 法律、法规规定...
