房地产营销玉林玉商大厦项目整体策划方案学院:文学与传媒学院姓名：黄倩倩 玉林玉商大厦项目整体策划方案第一部分:市场分析⒈ 项目基本状况、地理环境位置分析⒉ 项目细分市场基本情况分析⒊ 细分市场(高端住商一体商房地产）项目推广分析⒋ 细分市场（高端住商一体房地产)广告传播策略分析⒌ 细分市场（高端住商一体房地产)进展趋势⒍ 主要竞争项目及楼盘分析第二部分:SWOT 分析1.项目优势2.项目劣势3．项目威胁4。项目机会第三部分项目定位分析1。目标客户群分析2。楼盘品质定位策略3.推广定位策略第四部分：项目营销推广1。建设步骤建议2.广告推广策略第五部分:项目营销策略第六部分：宣传推广计划前期:项目筹备1. 品牌推广2. 楼盘品质塑造3. 营造营销氛围第七部分：玉商大厦项目开发全面风险应对管理1 风险管理的流程2 风险管理的应对策略3 风险应对中应注意的问题第八部分：媒体广告1. 整合传播策略2. 媒体组织和规划策略3. 具体实施措施结论与建议第一部分：市场分析1. 项目基本情况、地理环境位置分析玉林玉商大厦坐落在玉林市玉东新区核心金融商务区,位于玉东新区玉东大道与秀水路交叉路口东侧,总投资 9 亿元，规划面积 49.6 亩，总建筑面积 27.89万平方米,主体超高层拟建高度为 180 米,裙楼设有大型商场、住宅、沿街商铺等。项目将建成集高端商务中心、五星级酒店、大型豪华购物中心、饮食娱乐文化中心、高级住宅区等众多功能于一体的城市综合体，并成为玉林玉商文化地标志性建筑和商会总经济基地。项目建成后,辐射华南地区 200 公里范围内 1000 多万人的消费市场，可安排 1200 多人就业，对进一度提升玉林市品味，完善城市功能,扩大城乡就业、促进经济进展、打造北部湾现代商贸物流中心将产生重大的推动作用.玉商大厦项目是由广西玉商股份有限公司投资建设，是南宁玉林商会会员出资成立的一家跨领域、多元化的股份有限公司，同时也是南宁玉林商会会员回乡创业的一个重大成果,该项目的建成将对孵化玉商企业、弘扬玉商文化精神起积极推动作用。 玉商大厦坐落在玉东新区核心金融商务区,位于玉东新区玉东大道与秀水路交叉路口东侧，地理位置优越周边树木环绕，附近交通大道树木和花草覆盖率较高,即使位于玉林市区的东边与郊区相接壤,但是交通极为方便，多条城市大道相交于此,私家车随意出入不是问题，并不为交通堵塞感到困扰,而且公交路线有两条路线经过玉商大厦，分别是 11 路和 17 路，即使没有私家车...
