房产买卖代理合同规范（2024版）本合同目录一览1.房产买卖代理合同的定义和范围1.1定义1.2范围2.代理人的义务和责任2.1义务2.2责任3.委托人的义务和责任3.1义务3.2责任4.房产买卖代理合同的期限4.1起始日期4.2终止日期5.代理费用和支付方式5.1代理费用5.2支付方式6.房产买卖代理合同的解除和终止6.1解除条件6.2终止条件7.违约责任7.1代理人违约7.2委托人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3法律途径解决9.适用法律9.1法律适用9.2法律变更10.其他条款10.1保密条款10.2知识产权条款10.3通知条款11.房产买卖代理合同的变更和补充11.1变更条件11.2补充内容12.房产买卖代理合同的签署和生效12.1签署方式12.2生效条件13.房产买卖代理合同的份数和保管13.1份数13.2保管14.房产买卖代理合同的完整性和独立性14.1完整性14.2独立性第一部分：合同如下：第一条房产买卖代理合同的定义和范围1.2乙方作为代理人，应根据甲方的指示和要求，进行房产的出售或购买活动，包括但不限于寻找潜在买家或卖家、协商交易价格、安排看房、协助办理交易手续等。第二条代理人的义务和责任2.1代理人应认真履行代理职责，诚实守信，为甲方提供专业的房产买卖服务。2.2代理人应按照甲方的指示和要求，积极开展代理活动，并确保交易过程的顺利进行。2.3代理人应保守甲方的隐私和商业秘密，不得泄露甲方的个人信息和房产交易信息。第三条委托人的义务和责任3.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，包括房产的位置、面积、权属情况等。3.2甲方应配合乙方的代理活动，提供必要的文件和资料，并按照乙方的要求履行相关的法律手续。3.3甲方应按照合同约定的期限和方式支付代理费用，不得无故拖延或拒绝支付。第四条房产买卖代理合同的期限4.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____个月。4.2如果双方在合同有效期内未能完成房产买卖交易，双方可协商延长合同有效期，但需书面同意。第五条代理费用和支付方式5.1甲方应支付给乙方代理费用，具体金额和支付方式在合同附件中明确规定。5.2甲方支付代理费用后，乙方应及时提供相应的服务，并确保甲方权益的实现。第六条房产买卖代理合同的解除和终止6.1在合同有效期内，如果甲方要求解除或终止合同，应提前____天通知乙方。6.2如果乙方未能按照甲方的要求积极开展代理活动，甲方有权解除或终止合同。6.3合同解除或终止后，乙方应立即停止代理活动，并退还已收取的代理费用（扣除已发生的费用）。第七条违约责任7.1如果乙方未能履行代理职责，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。7.2如果甲方未按照约定支付代理费用，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。7.3如果双方因履行合同发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可选择仲裁解决或法律途径解决。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。8.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第九条适用法律9.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2如果本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响本合同其他条款的有效性。第十条其他条款10.1保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.2知识产权条款：双方同意，本合同涉及的任何房产信息、宣传资料等均归甲方所有，乙方不得擅自使用或泄露。10.3通知条款：任何一方如需向对方发出通知，应通过合同中约定的联系方式进行，书面通知为准。第十一条房产买卖代理合同的变更和补充11.1本合同的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。11.2除非双方另有约定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第十二条房产买卖代理合同的签署和生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条房产买卖代理合同的份数和保管13.1本合同的份数如上所述，甲乙双方应妥善保管各自的合同副本。13.2任何一方不得擅自复制或泄露合同...
