物业公共设施维护保养计划

公共设施日常维修计划方案序号类别项目日常维修计划、*1?»万案标准实施效果1区内道路路面、人行道、缓路径、道牙每天检查两遍由工程部专业维修工按项目维修规程实施。路面修缮质量标准；人行道铺设修缮标准减少不必要的路面受污损和破坏：使局部破坏严重路面通过翻新延长寿命，从而使整个道路保持均衡使用功能。2室外照明道路灯、庭院灯、高杆灯、投光灯、其他照明灯每天检查一次由工程部专业维修工按专业操作规程实施。电气作业安全操作规程，灯具施工技术标准。灯泡正常使用，灯罩完好，清洁灯杆及灯座无破损。3沟渠池井雨水口、雨水井、污水井、化粪池、阀门井每周检查一次由工程部专业维修工按专业操作规程实施。井内无机物、井壁无脱落；化粪池出口及其他地隔无阻塞；井盖上标识清晰。井盖完好，无缺损，少污积，无阻塞。4园林绿地绿化、雕塑小品、花池循环每天检查一次环境管理部进行绿化补种，园艺维修。绿化工作标准：园林工作标准。园林管理设施，设备完好；雕塑小品等园艺完好；绿化完好；水池循环水系统畅顺。5文娱场所每天检查一次由工程部专业维修工按专业操作规程实施。会所及活动中心维修工作标准。各项设施，设备完好，正常使用。6停车场每天检查二次由工程部专业维修工按专业操作规程实施。路面修缮标准，停车场地面修缮标准。道路平整，无积水，无缺损。7消防设施及排水管网排水管、室外消防栓、水泵结合器每周检查一次由工程部专业维修工按专业操作规程实施。排水管施工技术标准;消防设施施工技术标准管道畅通、无堵塞、无泄漏；消防设施正常有效。8公共标志设施标识牌、警示牌每周检查一遍由工程部专业维修工按相关维修规程实施标识清楚，无污迹、损坏；安放牢固。标志设施完好；标志物无损坏。9连廊及自行连廊、自行车每周检由工程部专业维修工按相关维修规墙地面整洁，无损坏；无乱搭建，整洁、畅通；墙面车房房查一遍程实施连廊通畅；结构完好。无破损或污迹。1其他公共设垃圾堆放点及每周检由工程部按相关维修保养规程实无破损，脱落；泄水确保围栏，挡土墙安全使用；0施围栏、围墙查一遍施。通畅。确保垃圾转运站正常使用。11公共智能化系统摄像监控系统；电子巡更系统；车辆管每天对摄像系统监视器，控制器，摄像头等的外观及控制性能检查一遍；每天对巡更系统读卡机外观安联接及性能杳一遍；每天对车管系由工程部负责按智能化系统维护保养标准维护。系统性能良好，正常运行；设施完好，整洁有序，无损坏。理系统；智能...