房屋租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方)：根据《中华人民共和国经济合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，为保障甲乙双方合法权益，经双方协商一致，就房屋租赁事宜签订本合同
第一条 甲方（征得产权人同意）将坐 （以下简称该房屋）租给乙方住宅使用
第二条 租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止
第三条 1、该房屋月租金为人民币（大写） ,(小写） 元整，内含（ )
年租金总额为人民币(大写）
租赁期限内甲方不得以任何理由任意调整租金
2、租金分 次付清，每次需要提前 付款；第一次乙方于 年 月 日向甲方交付房租人民币 元整；第二次乙方于 年 月 日之前向甲方交付年房租人民币 元整，以下依此类推
3、合同签订时甲方收取乙方房屋抵押金人民币: 元整(为保障房屋设施及家具、家电不受到损害和各项费用及时支付)，甲方应于本租赁期限届满,乙方腾空并交还房屋时,扣除因乙方使用所必需缴纳之费用后无息返还
假如抵押金不足支付房屋的设施损害及其它各项费用,乙方应在交还房屋时必须承担支付所产生的不足费用
第四条 在租赁期限内甲方承担下列责任：1、保证该房屋产权清楚,没有纠纷
若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，概由甲方负责清理
在租赁期间,甲方不得转租（借）转让此房屋给他人,如有纠纷均由甲方负责
2、如需转让或抵押房屋，甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同继续履行
3、如非乙方人为因素导致房屋有毁损时，甲方应负责修缮，其正常维修费用由甲方承担
第五条 租赁期限内乙方承担下列责任：1、必须按合同规定的使用用途使用该房屋，如需改变用途，征得甲方同意或签订补充协议，否则应当承担违约责任,并可解除合同
所已付租金及抵押金均不退还
2、如将该房屋转租、转借，必须征得甲方同意，并签订转租、转借合同；如未经甲方同意及签订转租、转借合同，乙方擅自转租、转借 ,甲方可以追究乙方违约责任，
