第五章-房地产开发项目管理试题

第五章 房地产开发项目管理一、单项选择题1.对于规模较大、建设周期较长、技术复杂,要求有较大选择范围的开发项日建设，通常采纳（A）。A。公开招标 B.邀请招标 C.议标 D.代理招标2。( C ），开发商的招标工作即告结束.A。选定合适的委托招标代理机构B.开发商向中标单位发出中标通知书C。开发商与中标单位签订了合同D.未中标单位退回招标文件、领回押金3。邀请招标邀请参加投标的承包商通常在(D ）个之间，方能达到较好的效果。A。3~8 B.3～6 C。3~5 D。3~104。为便于监督管理、提高效率，开发商采纳（D )方式发包。A.分阶段发包 B。单项工程发包C.专业工程发包 D。建设全过程统包5。标准设计的住宅、中小学校舍和通用工业厂房等开发项目适合采纳(C ）。A.固定总价合同 B。按分部分项工程单价承包C.按最终产品单价承包 D。按总价决标，按单价结算工程价款6.在没有施工详图就需要开工，或虽有施工图但工程的某些条件尚不完全清楚的情况下，既不能比较精确地计算工程量，又要避开使开发商与承包商任何一方承担过大的风险，此时采纳（ A ）比较合适。A。固定单价合同 B。固定总价合同C.计量估价合同 D.成本加酬金合同7.固定总价合同订立（ A ）条款，可实现小额风险由承包商承担，大额风险由双方分担或完全由开发商承担A.按日计价的增价 B。重大增价的调整C。提前完工奖励 D.延期增价8。某开发商开发高档房地产项目,部分材料与配套设备需要进口，此时宜采纳( D ）。A.固定单价合同 B。成本加酬金合同C。包工包料合同 D。包工部分包料合同9。对下述固定总价合同的增价条款，一般情况下,开发商不宜选择（ C ）。A。延期增价条款 B.重大增价的调整条款C.政策增价条款 D.按日计价的增价条款10。假如设计图纸和技术说明书相当详细，市场上材料价格稳定，并能据此比较精确地推算造价,对承发包双方而言，采纳( B ）较合适。A.固定单价合同 B。固定总价合同C.计量估价合同 D。成本加酬金合同11.成本加酬金合同是按工程实际发生的成本加商定的（ B ）来确定总包价。 A.不可预见费 B。承包商的管理费和应缴所得税C。总管理费和利润 D.利润12。监理工程师 4 月 18 日收到承包人提交的工期延期申请，按规定 14 天内予以确认，否则超过（ C ）不予确认，也不提出修改意见，视为同意工期顺延。A。5 月 1 日 24 时 B。5 月 2 日 24 时C。5 月 3 日 24 时 D.5 月 4 日 24 时13。某项目工期 1...