标准房产买卖协议规程本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同当事人1.2房产描述1.3交易价格1.4付款方式1.5交付日期2.房产权利确认2.1房产所有权2.2房产使用权2.3房产处分权3.交易条件3.1房产现状3.2交易双方义务3.3交易双方权利4.价格及支付方式4.1交易价格4.2定金4.3首付款4.4贷款事宜4.5尾款支付5.房产交付5.1交付日期5.2交付条件5.3交付手续6.房产过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、终止与解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件11.其他条款11.1房产保险11.2房屋维修责任11.3税费承担11.4邻里关系12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3贷款合同复印件13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同签订日期14.1卖方签订日期14.2买方签订日期第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同当事人1.1.1卖方：指本合同所述房产的现有所有权人，即房屋的登记所有人。1.1.2买方：指与卖方签订本合同，并同意购买房产的当事人。1.1.3见证人：指由双方共同选定，见证合同签订过程的第三方。1.2房产描述1.2.1房产位置：具体到街道、门牌号的房产位置。1.2.2房产面积：房产的建筑面积，以平方米为单位。1.2.3房产类型：住宅、商业、办公等类型。1.2.4房产现状：房产的现有使用状况，如出租、自用等。1.3交易价格1.3.1交易价格：双方约定的房产交易总金额，以人民币元为单位。1.3.2定金：买方支付给卖方的预付款，作为交易诚意和合同履行的保证。1.3.3首付款：买方在房产交付前应支付的首次房款，具体金额根据双方约定和贷款情况确定。1.3.4贷款事宜：买方如需贷款购买房产，应提前与银行沟通并签订贷款合同，贷款额度、利率、还款方式等按贷款合同执行。1.3.5尾款支付：交易完成后，买方应按约定支付剩余房款。1.4付款方式1.4.1定金支付：买方在签订合同时支付定金，支付方式可以为现金、转账等方式。1.4.2首付款支付：买方在合同签订后一定时间内支付首付款，支付方式同定金支付。1.4.3贷款支付：买方通过银行贷款支付剩余房款，具体操作按贷款合同执行。1.4.4尾款支付：房产过户完成后，买方支付尾款。1.5交付日期1.5.1交付日期：双方约定的房产交付日期，具体到年月日。1.5.2交付条件：房产交付时应满足的条件，如清偿所有债务、办理过户手续等。1.5.3交付手续：双方在交付日期时应办理的手续，如签署交付确认书、办理房产过户等。8.违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方在合同签订后，无正当理由拒绝履行合同义务的，应向买方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。8.1.2卖方在合同签订后，未按照约定时间、条件交付房产的，应向买方支付违约金，违约金金额为房产总价的0.5%乘以延迟交付天数。8.2买方违约8.2.1买方在合同签订后，无正当理由拒绝履行合同义务的，应向卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。8.2.2买方在支付首付款后，未按照约定时间办理贷款手续或者贷款未批准的，应向卖方支付违约金，违约金金额为房产总价的5%。8.3违约赔偿8.3.1由于一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。8.3.2违约方的赔偿金额应包括对方实际损失、合同预期利益等。9.争议解决9.1协商解决9.1.1合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.1.2协商不成时，双方可约定在其他时间、地点继续协商。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.2.2调解不成的，双方可依法向人民法院起诉。9.3仲裁解决9.3.1双方也可以约定将争议提交仲裁委员会仲裁。9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。10.合同的生效、终止与解除10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。10.2终止条件10.2.1合同履行完毕，双方的权利义务终止。10.2.2双方协商一致，可以终止合同。10.3解除条件10.3.1一方严重违约，对方可以解除合同。10.3.2因不可抗力导致合同无法...
