专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX二手房买卖规范协议文本版A版本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号1.5房屋现状2.买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1物业管理费10.2水、电、煤气等费用10.3户口迁移11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋平面图12.签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市海淀区路号号楼单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：证号1.5房屋现状：房屋结构完好，设施齐全，装修状况良好，现有人居住。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X2.1.2性别：2.1.3身份证号：X2.1.4地址：市区路号2.2买受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2性别：2.2.3身份证号：X2.2.4地址：市区路号第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付人民币万元作为定金。3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋总价余款。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起日内3.3.2余款支付时间：年月日第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自年月日起，买受人取得房屋所有权。4.2交付条件：4.2.1出卖人应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，交付给买受人。4.2.2出卖人应结清房屋及土地相关税费，并将房屋现状维持至交付之时。4.3过户费用：过户费用按国家相关规定执行，由买受人承担。4.4过户时间：自双方办理完过户手续之日起日内。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，自交付之日起，房屋主体结构质量问题，由出卖人承担维修责任。5.2维修责任：除房屋主体结构质量问题外，房屋内部设施设备及装修问题，由买受人承担维修责任。第六条税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。6.2税费承担方：买受人承担契税、印花税，出卖人承担土地增值税。第八条违约责任8.1出卖人违约：8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付房价总额20%的违约金。8.1.2出卖人未能按照本合同约定办理过户手续的，应向买受人支付房价总额10%的违约金。8.2买受人违约：8.2.1买受人未能按照本合同约定支付定金的，应向出卖人支付定金金额的20%作为违约金。8.2.2买受人未能按照本合同约定支付房屋余款的，应向出卖人支付房价总额10%的违约金。第九条争议解决方式9.1合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2除非双方另有约定，本合同不得擅自变更或解除。如确需变更或解除合同，必须经双方协商一致并书面确认。10.3在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权按照本合同约定追究违约方的违约责任。第十一条其他约定11.1物业管理费、水、电、煤气等费用由买受人承担。11.2户口迁移：出卖人应在本合同签订后日内协助买受人办理户口迁移手续。如因出卖人原因导致买受人无法迁移户口的，出卖人应承担相应责任。第十二条附件12.1本合同附件包括房屋所有权证复印件、买卖双方身份证明复印件、房屋平面图等。第十三条签字盖章13.1出卖人（签字）：____________________13.2买受人（签字）：____________________13.3见证人（签字）：____________________第十四条合同签订日期本合同于年月日在市区路号签订。合同编号：...
