2024年版房地产VIP认筹法律合同精要本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房地产VIP认筹1.2认筹金额1.3认筹权益1.4精要合同第二条：双方权益与义务2.1开发商权益2.2购房者权益2.3双方义务第三条：认筹流程3.1认筹时间3.2认筹方式3.3认筹确认第四条：认筹权益4.1优先购房权4.2价格优惠4.3户型选择4.4交房时间第五条：精要合同的构成5.1合同5.2附件5.3补充协议第六条：合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：法律适用8.1合同签订地法律8.2合同履行地法律第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条：合同修改与补充10.1修改条件10.2补充协议第十一条：合同解除11.1解除条件11.2解除程序第十二条：违约责任12.1开发商违约12.2购房者违约第十三条：通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条：其他约定14.1附加条款14.2双方确认第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房地产VIP认筹本合同所称房地产VIP认筹，是指购房者在本合同约定的时间内，按照本合同约定的认筹金额向开发商支付认筹款，以获取本合同约定的认筹权益的行为。1.2认筹金额购房者应在本合同约定的认筹期限内，向开发商支付人民币【】元作为认筹款。1.3认筹权益（1）优先购房权：在本次开盘房源中，享有优先购房的权利，具体购房顺序以认筹时间为准。（2）价格优惠：在购房时，享有本合同约定的价格优惠。（3）户型选择：在开盘时，根据认筹顺序优先选择户型。（4）交房时间：按照本合同约定的时间优先选房，选房后按照选房顺序依次交付房屋。1.4精要合同本合同是指购房者与开发商签订的关于房地产VIP认筹的法律文件，包括及附件，是双方履行权利义务的依据。第二条：双方权益与义务2.1开发商权益开发商有权按照本合同的约定，接受购房者的认筹款，并按照本合同的约定向购房者提供认筹权益。2.2购房者权益购房者有权按照本合同的约定，支付认筹款，并享有本合同约定的认筹权益。2.3双方义务（1）开发商义务：按照本合同的约定，向购房者提供认筹权益，并在合同约定的时间内履行交付房屋的义务。（2）购房者义务：按照本合同的约定，支付认筹款，并按照开发商的合理要求提供相关信息。第三条：认筹流程3.1认筹时间本合同认筹期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。3.2认筹方式（1）现场认筹：购房者亲自到开发商指定的地点，按照开发商的要求完成认筹手续。（2）线上认筹：购房者在开发商指定的线上平台，按照开发商的要求完成认筹手续。3.3认筹确认开发商应在收到购房者认筹款后的3个工作日内，向购房者出具认筹确认函，确认购房者认筹权益。第四条：认筹权益4.1优先购房权购房者按照本合同约定的认筹顺序，在本次开盘房源中享有优先购房的权利。4.2价格优惠购房者按照本合同约定的价格优惠，在购房时享受优惠。4.3户型选择购房者按照本合同约定的认筹顺序，在开盘时优先选择户型。4.4交房时间购房者按照本合同约定的时间优先选房，选房后按照选房顺序依次交付房屋。第五条：精要合同的构成5.1合同本合同包括前言、定义与术语解释、双方权益与义务、认筹流程、认筹权益、合同的生效与终止、争议解决方式、法律适用、保密条款、合同修改与补充、合同解除、违约责任、通知与送达、其他约定等条款。5.2附件（1）房屋买卖合同（2）认筹确认函（3）其他与本合同有关的文件5.3补充协议（1）房屋交付时间及条件（2）房屋质量及保修（3）其他双方约定的内容第六条：合同的生效与终止6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的认筹期限届满；（3）法律、法规规定合同终止的其他情形。第八条：法律适用8.1合同签订地法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国【】省【】市（或自治区、直辖市）现行有效的法律、法规。8.2合同履行地法律本合同的履行地点为中华人民共和国【】省【】市（或自治区、直辖市）【】区（县），履行过程中发生的争议，适用履行地法律。第九...
