宁波精选住宅交易协议2024年版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3住宅交易协议第二条：住宅基本信息2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅户型2.4建筑结构第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：物业及配套设施5.1物业管理5.2配套设施5.3公用事业第六条：房屋质量及维修6.1房屋质量6.2维修责任6.3维修费用第七条：交易双方的义务与责任7.1甲方义务7.2乙方义务7.3违约责任第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条：合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件10.3合同终止后的处理第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的责任第十二条：第三方服务12.1第三方服务提供商12.2服务内容12.3服务质量保障第十三条：税费及其他费用13.1税费承担13.2其他费用的承担13.3税费及费用的支付方式第十四条：其他约定14.1双方的其他约定14.2附件14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：住宅基本信息2.2住宅面积：该住宅的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3住宅户型：该住宅为_______室_______厅_______卫_______阳台的户型。2.4建筑结构：该住宅的结构为_______（如：框架、砖混、钢筋混凝土等）。第三条：交易价格及支付方式3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3按揭贷款；3.2.4其他方式：_______。3.3支付时间：乙方应在本协议签订之日起_______日内，将交易价格支付给甲方。第四条：交付及过户4.1交付时间：甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该住宅交付给乙方。4.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；4.2.2房屋内部整洁，设施设备完好，功能正常；4.2.3房屋相关手续齐全，包括但不限于房产证、土地证等；4.2.4其他条件：_______。4.3过户手续：甲乙双方应在本协议签订之日起_______日内，共同办理该住宅的过户手续。4.4过户时间：该住宅的过户登记手续办理完毕，过户至乙方名下的时间为_______年_______月_______日。第五条：物业及配套设施5.1物业管理：该住宅的物业管理公司为_______，物业管理费为每平方米_______元/月。5.2配套设施：该住宅周边配套设施包括但不限于学校、医院、商场、公园等。5.3公用事业：该住宅的水、电、燃气、通讯等公用事业设施齐全，能够正常使用。第六条：房屋质量及维修6.1房屋质量：甲方保证该住宅的质量符合国家相关法律法规及标准，不存在影响住宅使用的重大质量问题。6.2维修责任：自交付之日起，该住宅的维修责任由甲方承担，直至过户至乙方名下。6.3维修费用：因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第七条：交易双方的义务与责任7.1甲方义务：7.1.1履行本协议约定的交付、过户等义务；7.1.2保证该住宅的质量及权属清晰；7.1.3配合乙方办理相关手续，提供必要的协助；7.1.4其他义务：_______。7.2乙方义务：7.2.1按照本协议约定的时间、方式支付交易价格；7.2.2配合甲方办理相关手续，提供必要的协助；7.2.3接收并妥善使用该住宅；7.2.4其他义务：_______。7.3违约责任：一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。第八条：争议解决8.1协商解决：甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向宁波市房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向宁波市仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1变更条件：本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2.1双方协商一致；9.2.2因政策变化、法律规定等原因导致本协议无法继续履行；9.2.3一方严重违约，导致合同无法履行。9.3变更与解除的程序：甲乙双方应签订书面协议...
