营销部置业顾问培训手册置业营销部目录前言第一章、房地产开发流程第二章、房地产基本概念第一节、房产与地产第二节、房地产市场第三节、房地产消费第三章、建筑学基础知识第一节、建筑物的分类第二节、建筑物构造概述第三节、房屋面积计算第四节、中西建筑风格概述第五节、名词解释前言房地产，是一种稀缺的资源、重要的生产要素和基本的生活资料，是一种人们十分重视、十分珍惜的财产。在市场经济中，房地产还是一种商品，成为良好的投资对象.随着经济的进展、社会的进步和人口的增长,人们对房地产的需求会日益增加.由房地产开发、咨询、估价、经纪、物业管理等组成的房地产业，是国民经济的一个重要产业,并已经成为国民经济的支柱产业.现代房地产业在我国的兴起,只有 20 多年的时间，但其进展迅猛，2024 年，全国完成房地产开发投资 30580 亿元，同比增长 20.9%,房地产业对国民经济和人民生活的影响日益显著。目前，全国有房地产开发企业约 6.2 万家，从业人员超过 160 万人；房地产估价机构接近 5000 多家，从业人员 25 多万人，其中取得房地产估价师执业资格的人员有 3。5 万人;房地产经纪机构约 6 万家，从业人员 50 多万人；物业管理企业超过 3 万家，从业人员 250 多万人。郑州绿都置业有限公司是郑州宇通企业集团房地产板块的核心企业，注册资本2.16 亿元，是宇通集团控股的子公司.绿都置业以综合型房地产开发为基本定位，依托宇通企业集团的雄厚实力和品牌优势，高起点、法律规范化运作，自 2024 年成立之日起，短短两年内，迅速取得骄人的业绩,并成为行业内关注的焦点。目前已组建了郑州绿都分公司、洛阳绿都置业有限公司等四个分公司,正在开发和销售的有“绿都城”、“绿都.嘉园”、“濮阳九天城”、“许昌思故台”、“绿都春园”、“新乡绿都城”等多个项目，涵盖住宅、商业等多种主流业态。。作为新兴的房地产公司,绿都置业迅速崛起，成为后起之秀：公司入选“2024CCTV年度雇主调查暨 2024 中原先锋榜”,并荣获“榜样中原-—中原地产最具价值企业"、“郑州市 2024 年度房地产先进单位”。公司开发的“绿都城”项目荣耀当选“CIHAF2024 中国房地产名盘”、“明星中原-—2024 年度中原地产最佳热销楼盘”、“影响中原 12 盘" 等一系列荣誉称号。 绿都置业正在为逐步实现“成为区域内一流的综合性房地产开发商”的愿景目标而不懈努力。第一章、房地产开发流程选 址：1。市场条件推断 2.项目位置...
