专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX优质学区二手房买卖诚意金合同版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1学区1.2二手房1.3诚意金1.4买卖双方2.学区的确认2.1学区范围的确定2.2学区变更的处理3.二手房买卖的基本条款3.1房屋基本信息3.2买卖价格3.3付款方式及时间3.4交付时间及条件4.诚意金的支付与退还4.1诚意金的金额4.2诚意金的支付时间4.3诚意金的退还条件及时间5.买卖双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效与终止9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件10.其他条款10.1房屋过户手续10.2房屋交付10.3家具家电等物品的归属11.附件11.1房屋所有权证11.2学区证明11.3房屋现状照片12.合同的签署与保存12.1签署人的身份证明12.2合同签署时间12.3合同的保存13.合同的翻译与解释13.1合同的翻译13.2合同的解释14.合同的修订版本说明14.1修订版本的标识14.2修订内容的说明第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1学区是指符合国家教育部门规定，能够享有优质教育资源的地段，本合同中提到的学区即为此意。1.2二手房是指已经发生过一次买卖的住宅，本合同涉及的二手房即为此意。1.3诚意金是指买方为了表达购房诚意，按照本合同约定支付给卖方的资金，本合同中的诚意金即为此意。1.4买卖双方指本合同中约定进行二手房买卖的双方，分别为房屋的出售方和购买方。第二条学区的确认2.1学区范围的确定以教育部门发布的官方信息为准，如学区发生变更，卖方应及时通知买方。2.2若学区发生变更，本合同的继续履行需双方协商一致，并可根据实际情况调整房价。第三条二手房买卖的基本条款3.1房屋基本信息如下：房屋地址：____________房屋面积：____________房屋结构：____________建成时间：____________房屋所有权证号：____________3.2买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，买方应按本合同约定时间支付。3.3买方支付诚意金后，可在约定时间内支付剩余房价，具体支付时间及方式见本合同第四条。3.4房屋交付时间为买卖双方协商确定的时间，卖方应保证房屋在此时间前符合交付条件。第四条诚意金的支付与退还4.1诚意金的金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2买方应在本合同签订后七个工作日内支付诚意金。4.3诚意金在房屋过户手续完成且房屋交付后，由卖方退还给买方。第五条买卖双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务：保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；保证房屋现状与合同描述一致；按照约定时间完成房屋交付；收到全部房款后，办理房屋过户手续并将房屋所有权证交给买方。5.2买方的权利与义务：按照本合同约定支付房价及诚意金；按照约定时间接受房屋交付；协助卖方完成房屋过户手续；收到房屋所有权证后，按照约定时间支付尾款。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件：学区发生变更；房屋现状发生重大变化；双方协商一致。6.2合同解除的条件：卖方无法履行本合同约定的义务；买方无法履行本合同约定的义务；双方协商一致。第七条违约责任7.1卖方违约责任：若卖方无法按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失。7.2买方违约责任：若买方无法按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向当地房地产交易中心申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与终止9.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止的条件：房屋过户手续完成，所有权转移给买方后，本合同终止。第十条其他条款10.1房屋过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，相关费用由买方承担。房屋结构、设施与合同描述一致；房屋清洁，无遗留杂物；相关钥匙交付给买方。10.3家具家电等物品的归属：房...
