专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX物业经营控制权变更协议（2024修订版）一本合同目录一览1.协议背景与目的2.定义与解释2.1术语定义2.2解释规则3.物业基本情况3.1物业概况3.2权利与义务4.经营控制权变更4.1变更内容4.2变更程序4.3变更生效条件5.权益分配5.1股权结构5.2利润分配5.3成本承担6.管理与决策6.1管理架构6.2决策程序6.3经营管理权责7.合同期限7.1期限起始7.2期限终止7.3提前终止与续约8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约解决方式9.争议解决9.1争议范围9.2争议解决方式9.3司法管辖与适用法律10.合同的生效、变更与解除10.1生效条件10.2变更程序10.3解除条件与后果11.保密条款11.1保密信息11.2保密义务11.3例外情况12.强制性规定12.1法律法规12.2强制性规定适用13.附则13.1合同附件13.2合同修订13.3合同的语言版本14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3第三方签字（如有）14.4盖章14.5签字日期第一部分：合同如下：1.协议背景与目的1.1物业经营控制权变更协议（2024修订版）是双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商而达成的。1.2双方同意按照本协议的条款进行物业经营控制权的变更，以实现互利共赢，提高物业的经营效益。2.定义与解释2.1术语定义（1）甲方：指拥有物业所有权或经营管理权的当事人。（2）乙方：指收购或承接物业经营控制权的当事人。（3）物业：指本协议涉及的具体房地产项目，包括建筑物、土地、设施等。（4）经营控制权：指对物业的经营决策、管理、收益分配等权利。2.2解释规则本协议未尽事宜，双方应本着公平原则予以解释；本协议附件及补充协议均为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。3.物业基本情况3.1物业概况物业位于_______（详细地址），占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米，包括_______栋建筑物，拥有_______个停车位。3.2权利与义务甲方应保证其对物业的所有权或经营管理权合法有效，无任何权属纠纷；乙方应按照本协议约定支付收购款项，并履行经营管理职责。4.经营控制权变更4.1变更内容（1）甲方将物业的经营控制权转让给乙方。（2）乙方支付给甲方收购款项，金额为人民币_______元。4.2变更程序（1）双方签订本协议，并提交相关政府部门审批。（2）政府审批通过后，甲方将物业的经营控制权正式转让给乙方。4.3变更生效条件（1）本协议经双方签字盖章后生效。（2）政府审批通过。5.权益分配5.1股权结构甲方将物业的经营控制权转让给乙方后，乙方成为物业的控股股东，享有物业的股权收益。5.2利润分配（1）物业经营所得利润，按照甲乙双方的约定进行分配。（2）利润分配比例在补充协议中约定。5.3成本承担（1）物业经营管理过程中产生的成本，由乙方承担。（2）成本具体包括：人员工资、设施维修、物业管理费等。6.管理与决策6.1管理架构乙方设立物业经营管理团队，负责物业的日常经营管理。6.2决策程序（1）物业经营管理团队负责制定物业经营管理计划。（2）重大决策需经甲乙双方协商一致。6.3经营管理权责（1）乙方负责物业的经营管理，确保物业的经营效益。（2）乙方应遵守国家法律法规，保障物业的安全与合法权益。8.违约责任8.1违约行为（1）甲方未按照本协议约定转让经营控制权。（2）乙方未按照本协议约定支付收购款项。（3）甲方未履行对物业的管理、维护职责。（4）乙方未遵守国家法律法规，导致物业经营出现违法行为。8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本协议收购款项的_______%。（2）违约方应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。8.3违约解决方式违约方应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议范围本协议签订过程中及签订后，双方在履行本协议过程中发生的争议，均适用本争议解决条款。9.2争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3司法管辖与适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。10.合同的生效、变更...
