专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX房产融资抵押协议规范化文本（2024年版）版本合同目录一览1.房产融资抵押协议规范化文本（2024年版）1.1定义与术语解释1.1.1房产融资抵押协议1.1.2规范化文本1.1.32024年版1.2适用范围1.2.1适用对象1.2.2适用条件1.2.3不适用情况1.3融资抵押的基本原则1.3.1自愿原则1.3.2公平原则1.3.3诚实信用原则1.4融资抵押的双方权益与义务1.4.1融资方的权益与义务1.4.2抵押方的权益与义务1.4.3金融机构的权益与义务1.5房产评估与抵押物价值确认1.5.1房产评估机构的选择1.5.2抵押物价值的确定1.5.3价值变动的处理1.6融资额度与还款期限1.6.1融资额度的确定1.6.2还款期限的约定1.6.3提前还款与延长期限1.7利率与费用1.7.1利率的确定1.7.2融资方的费用承担1.7.3抵押方的费用承担1.8抵押登记与解除抵押1.8.1抵押登记的程序与要求1.8.2解除抵押的条件与程序1.8.3抵押权实现的方式1.9违约责任与争议解决1.9.1融资方的违约责任1.9.2抵押方的违约责任1.9.3金融机构的违约责任1.9.4争议解决的途径与方法1.10合同的生效、变更与终止1.10.1合同的生效条件1.10.2合同的变更程序1.10.3合同的终止条件1.11合同的履行与监督1.11.1融资方的履行义务1.11.2抵押方的履行义务1.11.3金融机构的履行义务1.11.4监督与检查的方式1.12合同的解除与终止后果1.12.1合同解除的条件1.12.2合同终止后的处理1.12.3合同解除或终止的法律后果1.13保密条款1.13.1保密信息的范围与内容1.13.2保密责任的承担1.13.3保密期限的约定1.14法律适用与争议解决1.14.1法律适用1.14.2争议解决的方式与地点1.14.3诉讼或仲裁的程序与规则第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产融资抵押协议1.2规范化文本本协议文本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合房产融资抵押业务的实际情况，为明确各方权益和义务，确保交易安全而制定的规范化文本。1.32024年版本协议文本为2024年版，适用于2024年1月1日至2024年12月31日之间签订的房产融资抵押协议。第二条适用范围2.1适用对象本协议适用于具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织。2.2适用条件（1）融资方具备购买抵押物的能力；（2）抵押物权属清晰，无法律纠纷；（3）贷款方同意为融资方提供贷款。2.3不适用情况（1）融资方不具备购买抵押物的能力；（2）抵押物权属不清晰，存在法律纠纷；（3）贷款方不同意为融资方提供贷款。第三条融资抵押的基本原则3.1自愿原则各方在签订本协议时，应遵循自愿、平等、诚实信用的原则。3.2公平原则各方在签订本协议时，应确保协议内容的公平性，不得损害他人的合法权益。3.3诚实信用原则各方在签订本协议时，应如实告知与协议有关的情况，不得有欺诈、误导等行为。第四条融资抵押的双方权益与义务4.1融资方的权益与义务（1）有权按照协议约定购买抵押物；（2）有权按照协议约定申请贷款；（3）应按照协议约定还款；（4）应按照协议约定承担相关费用。4.2抵押方的权益与义务（1）有权按照协议约定出售抵押物；（2）应确保抵押物的权属清晰，无法律纠纷；（3）应协助融资方办理贷款相关手续；（4）在融资方违约的情况下，有权依法行使抵押权。4.3金融机构的权益与义务（1）有权按照协议约定审查融资方的贷款申请；（2）有权按照协议约定发放贷款；（3）应按照协议约定收取利息和费用；（4）在融资方违约的情况下，有权依法行使抵押权。第五条房产评估与抵押物价值确认5.1房产评估机构的选择各方同意共同选择具备资质的房产评估机构进行房产评估。5.2抵押物价值的确定抵押物的价值应根据房产评估机构出具的评估报告确定。5.3价值变动的处理如抵押物的价值发生变动，各方应按照协议约定处理。第六条融资额度与还款期限6.1融资额度的确定融资额度不应超过抵押物价值的70%。6.2还款期限的约定还款期限最长不超过30年。6.3提前还款与延长期限融资方如需提前还款或延长期限，应与贷款方协商一致。第七条利率与费用7.1利率的确定利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。7.2融资方的费用承担融资方应承担房产评估费用、贷款手续费用...
