专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX商场黄金铺位租赁合同（2024年版）版B版本合同目录一览第一条租赁铺位及面积1.1铺位位置1.2铺位面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁用途变更第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任第八条保险责任8.1保险购买8.2保险理赔第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的变更与转让12.1合同变更条件12.2合同转让条件第十三条合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序第十四条附则14.1合同生效条件14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁铺位及面积1.1铺位位置本合同所述黄金铺位位于商场一层主通道左侧，具体铺位位置详见附件一。1.2铺位面积铺位面积为100平方米，具体尺寸及布局详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年3月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币100,000元，共计五年，共计人民币5,000,000元。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租方应在每个月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户。第四条租金调整机制4.1租金调整时间租金将在租赁期满后进行调整，具体调整时间、幅度及方式由双方另行协商确定。4.2租金调整幅度租金调整幅度不得超过10%。第五条租赁用途5.1租赁用途限制承租方只能将铺位用于黄金珠宝零售业务，不得用于其他用途。5.2租赁用途变更如承租方需变更租赁用途，应提前30天向出租方提交书面申请，并经出租方同意后方可进行变更。第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务（1）出租方应保证铺位的结构安全、设施完善，并负责日常的维护和管理工作。（2）出租方应负责商场的整体营销和推广工作，提升商场的人气和知名度。（3）出租方应提供必要的商务支持，包括导购、收银、清洁等。6.2承租方的权利与义务（1）承租方应按约定用途使用铺位，并负责店铺内部的装修和经营活动。（2）承租方应遵守商场的各项规章制度，维护商场的经营秩序。（3）承租方应按约定时间支付租金，并承担因延迟支付所产生的违约金。第八条保险责任8.1保险购买承租方应在租赁开始前购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。8.2保险理赔如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险合同的约定向保险公司提出理赔申请。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）在租赁期内，如承租方严重违反本合同的约定，出租方有权单方面解除本合同。（2）在租赁期内，如出租方因不可抗力导致无法继续履行本合同，出租方有权单方面解除本合同。9.2合同解除程序（1）合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。（2）合同解除后，承租方应按照本合同约定办理铺位的交还手续。第十条违约责任10.1违约行为（1）承租方未按约定用途使用铺位，或未遵守商场的各项规章制度。（2）承租方延迟支付租金，或未按约定支付违约金。10.2违约责任承担（1）如承租方违约，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。（2）如出租方违约，出租方应向承租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。第十一条争议解决11.1争议解决方式如发生本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第十二条合同的变更与转让12.1合同变更条件（1）合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更不得违反法律法规强制性规定，不得损害第三方合法权益。12.2合同转让条件（1）合同转让应双方协商一致，并签订书面转...
