建筑面积计算规则一、计算建筑面积的围：1、单层建筑物无论其高度如何，均按建筑物勒脚以上外墙结构的外围水平面积计算
（1）、单层建筑物高度在 2
20 米与以上者，计算全面积；高度不足 2
20 米者，计算 1/2 面积
（2）、利用坡屋面顶空间时净高超过 2
10 米的部位计算全面积，净高在 1
10 米的部位计算 1/2 面积，净高不足 1
20 米的部位不计算面积
2、单层建筑物如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积
高低联跨需分别计算建筑面积时，按高低跨相邻处结构外边线为界线
单层建筑物勒脚示意图单层建筑物建筑面积示意图 s=L*B部分楼层建筑面积示意图 s=L*B+a*b单层建筑物设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物，二层与二层以上应计算建筑面积
高低联跨的单层建筑物，需分别计算面积时，应以结构外边线为界分别计算,即高低跨交界的墙或柱所占的水平面积，应并入高跨计算
3、多层建筑物按分层建筑面积总和计算，首层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙结构的外围水平面积计算，二层与二层以上按外墙结构的外围水平计算
4、建筑物外墙为预制挂（壁）板的，按挂（壁）板外墙主墙面间的水平面积计算
5、以幕墙作为围护结构的建筑物，按幕墙外边线计算面积；建筑物外墙外侧有保温隔热层的，按保温隔热层外边线计算面积
6、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、指挥部等与附属建筑物外墙有出入口的（沉降缝为界）建筑物，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层与其保护墙）外围水平面积计算
人防通道端头出口部分为楼梯踏步时，按楼梯上口外墙外围水平面积计算
7、用深基础做地下架空层，层高超过 2
2m，设计包括安装门窗、地下抹灰装饰者，按围护结构的外围水平面积计算建筑面积
8、坡地建筑物利用吊脚做架空层，有围护结构者，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积
9、穿过建筑物的通道，建筑物的门厅、大厅
