建筑面积计算规则一、计算建筑面积的围：1、单层建筑物无论其高度如何，均按建筑物勒脚以上外墙结构的外围水平面积计算。（1）、单层建筑物高度在 2.20 米与以上者，计算全面积；高度不足 2.20 米者，计算 1/2 面积。（2）、利用坡屋面顶空间时净高超过 2.10 米的部位计算全面积，净高在 1.20～2.10 米的部位计算 1/2 面积，净高不足 1.20 米的部位不计算面积。2、单层建筑物如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。高低联跨需分别计算建筑面积时，按高低跨相邻处结构外边线为界线。单层建筑物勒脚示意图单层建筑物建筑面积示意图 s=L*B部分楼层建筑面积示意图 s=L*B+a*b单层建筑物设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物，二层与二层以上应计算建筑面积。高低联跨的单层建筑物，需分别计算面积时，应以结构外边线为界分别计算,即高低跨交界的墙或柱所占的水平面积，应并入高跨计算。 3、多层建筑物按分层建筑面积总和计算，首层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙结构的外围水平面积计算，二层与二层以上按外墙结构的外围水平计算。4、建筑物外墙为预制挂（壁）板的，按挂（壁）板外墙主墙面间的水平面积计算。5、以幕墙作为围护结构的建筑物，按幕墙外边线计算面积；建筑物外墙外侧有保温隔热层的，按保温隔热层外边线计算面积。6、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、指挥部等与附属建筑物外墙有出入口的（沉降缝为界）建筑物，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层与其保护墙）外围水平面积计算。人防通道端头出口部分为楼梯踏步时，按楼梯上口外墙外围水平面积计算。7、用深基础做地下架空层，层高超过 2.2m，设计包括安装门窗、地下抹灰装饰者，按围护结构的外围水平面积计算建筑面积。8、坡地建筑物利用吊脚做架空层，有围护结构者，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。9、穿过建筑物的通道，建筑物的门厅、大厅，不论其高度如何，均按一层计算建筑面积，门厅、大厅回廊部分按其自然层水平投影计算建筑面积。建筑物门厅剖面图 回廊示意图 10、立体书库、立体仓库、立体车库，设有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。11、室楼梯间、电梯间、提物井、垃圾道、管道井、附属烟囱等均按建筑物自然层计算建筑面积。12、舞台灯光控制室，按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。13、建筑物的技术层，层高超过 2.2m 的，按技术层外水平面积计算建...
